Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2022 ~ М-1747/2022 от 06.10.2022

Дело №2-1843/2022

УИД 03RS0011-01-2022-002515-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года         город Ишимбай

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи      Яскиной Т.А.

при секретаре              Григорьевой Н.Н.

с участием истца Владимировой А.В.

представителя третьего лица Кильдиярова А.Г.

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Альбины Витальевны к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Владимирова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок №№ в кадастровых границах земельного участка № площадью № кв.м., расположенный в садовом товариществе "Гастелло".

В обоснование иска указано, что истец с 1994 года является членом садового товарищества "Гастелло" в связи с приобретением земельного участка, в то время размежеванного на два за порядковыми номерами №№, у Крестиченко П.Г. и Ибрагимова А.Ф. В результате проведенного межевания два участка объединены в один, которому присвоен номер 62, уточнены площадь и границы участка.

Указанным земельным участком истец пользуется, обрабатывая его, осуществляя посадки, оплачивая ежегодные членские взносы.

Согласно архивной выписки из протокола №32 заседания исполкома Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР от 10.09.1953 г. Исполкомом было принято решение об отводе земельных участков для коллективного и индивидуального садоводства (как указано в тексте) "на правом берегу реки "Тайрук", в натуре сколько останется после распланировки под парк культуры и отдыха". Тогда же, в 1953 г. было создано садоводческое товарищество "Гастелло", которое в последующем в 1980 г. вошло в Объединенное общество садоводов г. Ишимбай, а позже на основании постановления Администрации г. Ишимбай №371 от 29.05.1998 г. "О регистрации садоводческого товарищества "Гастелло" было в установленном порядке зарегистрировано, выдано свидетельство №№ о государственной регистрации от 03.06.1998 г. Земли садового общества поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера -10.09.1953 года., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Ишимбайский район г. Ишимбай садовое товарищество " им. Гастелло", общая площадь 80 000 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для индивидуального и коллективного садоводства.

Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, т.к. участок расположен в границах фактически существующего садового товарищества «Гастелло», земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном порядке более 60 лет назад, она является членом садового товарищества «Гастелло», пользуется земельным участком на законных основаниях, однако отделом по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю Минземимущества Республики Башкортостан отказано в этом.

Истец Владимирова А.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что один садовый земельный участок за №№ приобрела у ФИО8., а второй участок за №№ - у ФИО9 Оба участка были объединены и присвоен один номер №. С 1994 года пользуется данным земельным участком, несет все расходы, является членом садового товарищества.

Представитель третьего лица СПК "Гастелло" Кильдияров А.Г. в судебном заседании просил исковые требования Владимировой А.В. удовлетворить, пояснив, что Владимирова А.В. в настоящее время является членом СПК "Гастелло", обрабатывает земельный участок, задолженности не имеет. СПК «Гастелло» существует более 60 лет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца, представителя третьего лица, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что

садовое товарищество "Гастелло" (численность 82 человека) образовано на основании протокола №15 от 20.07.1961 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР и протокола №16 от 12.07.1962 года заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского совета депутатов трудящихся БАССР, пунктом 16 которого принято решение об утверждении Устава садоводческого общества "им. Гастелло" и регистрации садоводческого общества, на и.о. начальника бюро технической инвентаризации возложена обязанность выдать профсоюзным организациям предприятий, садоводческие общества которых зарегистрированы настоящим решением, акты на право пользования землей.

Из указанного Протокола №16 от 12.07.1962 г. установлено, что акт на право пользования землей садоводческим обществом "Гастелло" был выдан профсоюзной организацией СМУ-5.

Согласно материалам инвентаризационного дела, представленного БТИ, садовые участки, расположенные с правой стороны реки Тайрук до территории Лыжной базы вошли в садовый массив- "Тайрук-1", что подтверждается приказом исполкома Ишимбайского городского совета от 10.09.1953 года.

Садовые участки, расположенные с левой стороны реки Тайрук от моста до ул. Машиностроителей вошли в садовый массив "Тайрук-2", что подтверждается материалами инвентаризационного дела.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 года в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением их за промышленными предприятиями города.

В частности, первичное садоводческое общество «им. Гастелло», которому было выделено 8 ГА земли, входившее в состав садового массива "Тайрук-1", было закреплено за трестом УБР.

Садоводческие общества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от 14.03.1987 года №4/24 Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, садовое общество "Гастелло" передано под управление Исполкома города.

Постановлением администрации города Ишимбай за №371 от 29.05.1998 года было зарегистрировано садоводческое товарищество "Гастелло", и выдано свидетельство о государственной регистрации садоводческого товарищества "Гастелло" за №916 от 03.06.1998 г.

Основанием для регистрации указанного садоводческого товарищества явилось заявление председателя общества с приложением архивной выписки об отводе земельного участка №32 от 10.09.1953 г., Устава общества "Гастелло", принятого на собрании членов товарищества №2 от 29.06.1995 г.

    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за время своего существования СПК «Гастелло», членом которого является Владимирова А.В., претерпело ряд преобразований.

    Из представленных в материалы дела документов, в том числе членской книжки садовода, плана садов общества "Гастелло", экспликации к плану территории коллективного сада "Тайрук-1" усматривается, что владельцами спорного земельного участка изначально являлись член садоводческого товарищества ФИО11

Решением садового товарищества "Гастелло" от 19.04.1994 г. за №1 Владимирова А.В. принята в члены СПК "Гастелло" в связи с покупкой садового участка №№ у ФИО10. и садового участка №№

Владимирова А.В. владеет указанным садовым земельным участком по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Земельный участок, находящийся в пользовании Владимировой А.В.., площадью № кв.м. сформирован. В представленном в материалы дела межевом плане об образовании земельного участка путём раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ишимбай, садовое товарищество «Гастелло», указано, на образование испрашиваемого земельного участка. В данном межевом плане содержится указание на характерные точки границ, на части границ образуемого земельного участка №№ что в дальнейшем позволит поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

Вид разрешенного использования - для индивидуального и коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

С учетом вышеназванных обстоятельств, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке выделялся жителям города Ишимбая, являющимся членами садоводческого товарищества «Гастелло», садового массива «Тайрук-1», которые в результате неоднократных преобразований сформировались в СПК «Гастелло», фактически действующее в настоящее время.

    Согласно сведениям ЕГРЮЛ садоводческий потребительский кооператив "Гастелло" зарегистрирован в качестве юридического лица 22.06.2018 г., председателем кооператива избран Кильдияров А.Г.

Приобщенный к материалам дела план земельного участка СПК «Гастелло» отражает разделение общего земельного участка на индивидуальные и предоставление их гражданам на территории садового товарищества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что планировка территории садоводческого товарищества была произведена изначально, что подтверждено указанным планом.

Каких-либо обременений или ограничений на данный земельный участок не зарегистрировано, доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, суду не представлено.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок истца был выделен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садовому товариществу «Гастелло" для предоставления садоводам на законных основаниях.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку земельный участок, принадлежащий Владимировой А.В., расположен в границах фактически существующего СПК «Гастелло», земли под садоводство данному кооперативу были предоставлены в установленном законом порядке более 60 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СПК «Гастелло», пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок,

предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок таким требованиям соответствуют.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по иску суду не предоставили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 17.10.2022.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 13.12.2022 ░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░                    ░░░░░░ ░.░.