Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2023 ~ М-959/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1436/2023

№ 50RS0046-01-2023-001093-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июня 2023 года.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области                                               13 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя ответчика Гаек ФИО8 – Исраеляна А.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой ФИО9 к Гаек ФИО8 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным; о признании права собственности на ? долю нежилого здания и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Л.Т. обратилась в суд с иском к Гаек А.В. о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ действительной; о признании права собственности на ? долю нежилого здания площадью 37,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью 780 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Требования истца обоснованы тем, что ею на торгах, проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении реализации имущества, было приобретено недвижимое имущество, а именно: ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 37,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Уголек», <адрес>;, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 780 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено ею у Гаек А.В. в лице финансового управляющего Ильина А.Р., действующего на основании Решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней, Гаек А.В. и финансовым управляющим Ильиным А.Р. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №. В сентябре 2022 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации приобретённого на торгах недвижимого имущества. Однако ей было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества нотариально не удостоверен. После получения отказа в государственной регистрации права она обращалась к ответчику для осуществления нотариального удостоверения договора купли-продажи, однако ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки, в связи с чем, она вынуждена обратить в суд.

Истец Орлова Л.Т., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Гаек А.В. – Исраелян А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, третьи лица финансовый управляющий Ильин А.Р., Гаек Ю.В. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Судом представителю ответчика Гаек А.В. – Исраеляну А.А., действующему на основании доверенности, разъяснены последствия признания иска, о чём с него взята подписка.

Таким образом, суд принимает признание представителем ответчика Гаек А.В. – Исраеляном А.А., действующим на основании доверенности, иска Орловой Л.Т., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым удовлетворить иск.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Орловой ФИО9 к Гаек ФИО8 удовлетворить.

Признать сделку по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ действительной.

Признать за Орловой ФИО9 право собственности на ? долю нежилого здания площадью 37,9 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Орловой ФИО9 право собственности на ? долю земельного участка площадью 780 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                           Е.С. Филатова