Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2024 ~ М-258/2024 от 16.04.2024

66RS0032-01-2024-000503-28

             Дело № 2-438/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер В.Е.,

с участием помощника прокурора г.Кировграда Валиевой А.С.,

истца Рязановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой В.В. к Рязановой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова В.В. обратилась в суд с иском к Рязановой К.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>. В данном жилом помещении в качестве члена семьи истца была зарегистрирована ответчик, которая приходится Рязановой В.В. дочерью. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком испортились. Ответчик выехала из указанного жилого помещения на иное место жительства в <адрес>, точное место жительства не сообщив, и длительно не проживает по спорному адресу, не приезжала. Интереса в пользовании жилым помещением ответчик не изъявляет, для проживания его не использует, личных вещей в квартире не имеет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, такие меры длительно не предпринимает, несмотря на оформление договора дарения. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. В связи с чем, в защиту своих прав, истец просит требования удовлетворить.

Истец Рязанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, в том числе дополнив, что добровольно, несмотря на неоднократные устные просьбы истца, ответчик с регистрации не снялась; а регистрацией ответчика нарушаются права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не имеет возможности решить вопрос с продажей квартиры и приобретения жилья более меньшей площади ввиду невозможности дальнейшего несения значительных расходов.

    Ответчик Рязанова К.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации, указанному в материалах дела, о чем в материалах дела имеются отчет и возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактическим не востребованием адресатом; а также извещалась путем размещения информации в сети Интернет. Данное суд признает надлежащим извещением ответчика применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, а доказательств невозможности ее получения со стороны ответчика не представлено, временной регистрации по иному адресу для возможности извещения либо перенаправления почтовой корреспонденции также не представлено. Учитывая изложенное, а также отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчика и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Третье лицо в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, отзыва и ходатайств не представил.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также допросив свидетеля Василискину Н.И., исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является истец Рязанова В.В., что подтверждается представленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Зарегистрированное право собственности истца не оспорено в установленном порядке; в частности установлено, что ответчик распорядилась своим имуществом – квартирой, заключив договор дарения. Договор дарения не расторгнут и не отменен в установленном порядке.

При этом из пояснений истца, представленных доказательств установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи истца была вселена ответчик – дочь истца Рязанова К.В. и с ДД.ММ.ГГГГ последняя имеет регистрацию в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехала из указанного жилого помещения на иное место жительства, оформив договор дарения в отношении квартиры на истца; при этом точное место жительства не сообщив истцу, отношения стороны не поддерживают. Ответчик длительно не проживает по указанному адресу, интереса в пользовании жилым помещением не изъявляет и расходов по содержанию не несет, однако добровольно с регистрационного учета не снялась.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ пояснения истца судом оцениваются наряду с иными представленными доказательствами. Так, представлены договор дарения, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении, квитанции по оплате коммунальных платежей с учетом открытого лицевого счета на имя истца; и допрошенная в качестве свидетеля Василискина Н.И. в судебном заседании фактически подтвердила пояснения истца, указав, что ответчик последний раз была в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, с истцом отношения не поддерживает и расходы по содержанию жилья не несет, вселиться в жилое помещение мер не предпринимала.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, они согласуются с пояснениями истца, представленными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

    Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку не представлено доказательств наличия в настоящее время самостоятельного права пользования жилым помещением, соглашения о пользовании с собственником не имеется.

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав. Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязановой В.В. к Рязановой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

    Признать Рязанову К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Рязановой К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     С.А.Охотина

Мотивированное решение составлено 22.05.2024.

Судья:                                        С.А.Охотина