Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2023 ~ М-2575/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-003663-93

дело № 2-3095/2023

город Серпухов    Московской области                      17 августа 2023 года

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буянкиной А.В.,

с участием:

прокурора Емельянова А.К.,

истца Мартыновой А.А.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску     Мартыновой Анастасии Александровны к Шемякину Олегу Алексеевичу о признании утратившим    права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Мартынова Анастасия Александровна обратилась в суд с иском к ответчику Шемякину Олегу Алексеевичу и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, как    бывший собственник жилого помещения, но в нём фактически не проживает, заявления о снятии с регистрационного учёта не подаёт, коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

         Истец в судебном заседании    настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Шемякин Олег Алексеевич в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежаще, отзыва на иск не представил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные     требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком Шемякиным О.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН истец является сособственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.10.2012.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик Шемякин О.А. (с 26.01.2012).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется, а поэтому в соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта    проживания в квартире и договора с собственником.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования         Мартыновой Анастасии Александровны, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, к Шемякину Олегу Алексеевичу     о признании утратившим    права пользования жилым помещением,    удовлетворить:

        признать    Шемякина Олега Алексеевича, <дата> рождения, СНИЛС <номер> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2023 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда