Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2022 ~ М-2382/2022 от 15.09.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-003056-55                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10.11.2022 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Симоновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560/2022 по иску Администрации города Нижний Тагил к Костиной Анастасии Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Костиной А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по <адрес> значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил, и относится к фонду социального использования.

Согласно сведений, предоставленных МКУ «Служба правовых отношений», спорное помещение <...> закреплено отделом опеки.

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений», ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию.

Согласно сведений, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по спорному адрес передан открытым на имя Новожиловой Анастасии Сергеевны. Начисления платы за наем производятся ежемесячно, информации для закрытия лицевого счета в МКУ «Служба правовых отношений» не поступало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем составляет 46 718руб., в том числе 17 538руб. 30коп.

А также, согласно справке имеется задолженность за коммунальные услуги: Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Дверь металлическая, закрыта на замок. На момент обследования в квартире никого не было. Со стороны улицы усматривается нарушение остекления в оконной и балконной рамах.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением по <адрес> вследствие не проживания по вышеуказанному адресу длительное время.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что заявленные требования, поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались судом как месту регистрации, так и по месту жительства указанному в иске, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

На основании положений ст.167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил, и относится к фонду социального использования.

Согласно сведений, предоставленных МКУ «Служба правовых отношений», спорное помещение <...> закреплено отделом опеки.

Из ответа на судебный запрос УСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время предупреждение органа опеки и попечительства, установленное в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, не актуально.

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений», сведений ОВМ МУ МВД «Нижнетагильское» в жилом помещении имеют регистрацию Костина Анастасия Сергеевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по спорному адрес передан открытым на имя Новожиловой (в настоящее время фамилия Костина) Анастасии Сергеевны. Начисления платы за наем производятся ежемесячно, информации для закрытия лицевого счета в МКУ «Служба правовых отношений» не поступало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем составляет 48 287, 20 руб., в том числе 18 066 руб. 13 коп. Указанная задолженность образовалась с июня 2017 года.

Как указывает сторона истца, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> вследствие длительного не проживания по вышеуказанному адресу. Ответчик не следят за состоянием жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, не вносят плату за наем жилья.

Согласно актов обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Дверь металлическая, закрыта на замок. На момент обследования в квартире никого не было. Со слов соседки из <адрес> никто не появляется и не проживает. Со стороны улицы, как и ранее, усматривается нарушение остекления в оконной и балконной рамах. Форточка на кухне прикрыта, часть оконного блока затянута пленкой.

Изложенные в акте сведения подтверждаются фотоизображением.

Из информационного письма ТСЖ «Красноармейская-81» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в Администрацию города Нижний Тагил, следует, что Муниципальное образование город Нижний Тагил является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>.

Данное помещение в реестре незаселенных помещений не значится. Вместе с тем, помещение стоит пустующее, одно из окон выбито, балконная дверь выбита. Оплату жилищно-коммунальных услуг по данному помещению никто не производит. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 390 667,13 руб.

По имеющимся данным, основным квартиросъемщиком является Новожилова А.С, в ней зарегистрировано 2 человека.

В связи с вышеизложенным прошу принять меры и провести проверку в отношении данного помещения. Так же прошу предоставить актуальную информацию о статусе квартиры (является ли она действительно заселенной) и документы, подтверждающие факт передачи помещения в пользование и сведения о пользователях помещений. Данные документы необходимы ТСЖ «Красноармейская-81» для подачи искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Нижний Тагил направлено письмо в адрес ответчиков о расторжении договора, ответа на которое не последовало.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

С учетом того, что ответчики систематически не вносят оплату за жилое помещение, не следят за его состоянием, что ведет к разрушению жилого помещения, не используют жилое помещение по назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенного с Костиной Анастасией Сергеевной.

Прекратить право пользования Костиной Анастасии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Костиной Анастасии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.,жилым помещением расположенным по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.11.2022.

Председательствующий-    подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина