Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2023 ~ М-733/2023 от 24.07.2023

                                                                                                             Дело №

УИД:62RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                                                22 сентября 2023 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи Е.Н.ФИО8

при секретаре Ю.В.ФИО9

с участием ответчика ФИО10 О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ООО «Самолет-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим.

Он осуществляет управление многофункциональным комплексом по адресу <адрес>, рп.Раздоры, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

Ответчики являются нанимателями нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп.Раздоры, <адрес>, апарт.513.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 126491,6 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ истец просит:

-взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Самолет-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате нежилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 126491,6 руб.

-взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Самолет-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 729,83 руб.

Истец ООО «Самолет-Сервис» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, их представитель в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО11 О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что производила частичное погашение задолженности, поэтому заявленная сумма задолженности сократилась. Представила доказательства оплаты задолженности по коммунальным платежам, однако, остаток задолженности не знает. Другой ответчик ФИО12 А.Г. является ее бывшим мужем, который знает о судебном заседании и тоже участвует в погашении задолженности.

Ответчик ФИО13 А.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

Статья 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ прямо не предусматривает право на рассмотрение дела только в личном присутствии сторон.

В связи с не уголовными делами не существует абсолютного права лица присутствовать на слушании, кроме ограниченной категории дел, когда личный характер и образ жизни данного лица имеют непосредственное отношение к предмету спора или если решение касается поведения человека, что подтверждается правовой позицией Европейского Суда.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В целях соблюдения принципов гражданского судопроизводства участвующие в деле лица должны быть уведомлены судом о времени и месте судебных заседаний в порядке, предусмотренном процессуальным законом.

На основании ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данное требование закона выполнено. Суд воспользовался предусмотренным законом правом извещать лиц, участвующих в деле, посредством почтового отправления, исходя из наличия в материалах дела соответствующих сведений о месте пребывания ответчика.

Невозможность извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует о не проживании ответчика по известному адресу.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО14 О.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На праве совместной собственности правообладателями нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Раздоры, <адрес>, пом.513, апартамент 513 являются ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не спаривалось ответчиком ФИО15 О.Ю..

Лицевой счет № по всем видам предоставляемых услуг оформлен на ФИО2.

В судебном заседании ответчик пояснила, что приобретенное нежилое помещение используется в качестве жилья, в связи с чем суд руководствуется положениями Жилищного кодекса РФ, регулирующими оплату жилья и коммунальных услуг для собственников жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 ст.158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на содержание помещений, в том числе нежилых, включают и расходы, установленные для собственников жилых помещений.

Согласно п.1 (абз.2) и п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 данной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за коммунальные услуги установлен статьёй 155 ЖК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что ответчики, как сособственники жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны вносить в установленные сроки плату за помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения истцу указанной платы подтверждается договором №СС-15-20 на оказание услуг по управлению многофункциональным комплексом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Самолет-Сервис» (управляющая организация) и ООО «Бухта Лэнд» (застройщик), с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных и иных услуг. Приложениями к названному договору состав и состояние имущества собственников помещений в нежилом здании, перечень работ и услуг, их периодичность и т.д.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 156, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопросы установления размера платы за содержание жилого помещения и размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, непосредственно регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Размер оплаты предоставляемых услуг, а также на содержание и ремонт жилья, стороной ответчиков не оспаривался.

Установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО16 О.Ю., что вместе с сособственником ФИО17 А.Г. ими допущена задолженность по всем пунктам предоставляемых услуг. Согласно карточки расчетов - это обращение с ТКО, отопление, содержание и ремонт, услуги охраны, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение, подогрев и другое.

Согласно карточке расчетов задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 126 491,6 руб., то есть обязательства по оплате услуг и содержания жилья с капитальным ремонтом не исполняются.

Ответчик ФИО19 О.Ю. в судебном заседании заявила о частичном погашении долга, предоставив подтверждения оплаты с банковской карты ФИО18 Н.В. в октябре 2022 года на сумму 66 000 руб., и июле-августе 2023 года на сумму 75 000 руб., а поэтому считает цену иска завышенной. Между тем, суд, проверив расчет, предоставленный истцом, приходит к выводу о том, что сумма за октябрь 2022 года в размере 66 000 руб. учтена истцом в представленном расчете, а период июль-август 2023 года не является спорным.

Принимая во внимание наличие помещения в совместной собственности ответчиков, задолженность подлежит возмещению в солидарном порядке в виду следующего.

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Применительно к разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина на общую сумму 3729,83 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку закон не предусматривает взыскание расходов на госпошлину в солидарном порядке, то с каждого из трех ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 1864,92 руб. (округленно).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░░░░░ 6111 №) ░ ░░░3 (░░░░░░░ 4619 №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» (░░░ 7731112390) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 491 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 60 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1864 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 92 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

               ░░░░░                                                                                         ░.░.░░░20