Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2021 (2-1878/2020;) ~ М-1857/2020 от 12.11.2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2021 года                                   город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2021 (УИД <№>) по иску Соколовой Н. А., Комаровой Е. И., действующей в своих интересах и интересах ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «МИРТ» о признании действий управляющей компании по начислению оплаты за коммунальные услуги, включая задолженность и пени незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Н.А., Комарова Е.И., действующая в своих интересах и интересах ФИО обратились в суд с иском к ООО «МИРТ» о признании действий управляющей компании по начислению оплаты за коммунальные услуги, включая задолженность и пени незаконными.

В обоснование заявленных требований указали, что Соколова Н.А. Комарова Е.И., ФИО зарегистрированы и проживают в комнате <Адрес>. Управление домом осуществляет управляющая компания ООО «МИРТ». Указанная комната предоставлена ФИО2, который вселен в нее на основании ордера <№> от <Дата> и зарегистрирован в комнате <Дата> вместе с женой Соколовой Н.А. На основании апелляционного определения Самарского областного суда по гражданскому делу <№> от <Дата> ФИО1 – дочь ФИО2 снята с регистрационного учета. Брак между Соколовой Н.А., и ФИО2 расторгнут <Дата>. ФИО2 умер <Дата>. В наследство после смерти ФИО2 никто не вступал. <Дата>. Новокуйбышевским городским судом вынесено решение по делу <№>, которым определены доли платежей за вышеуказанное жилое помещение в следующем порядке: Соколовой Н.А. 1/5 доли, Комаровой Е.И. с учетом несовершеннолетнего сына ФИО 2/5 доли, ФИО2 с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1 2/5 доли. Управляющая компания разделила лицевые счета и присвоила следующие номера: лицевой счет 601165 - ФИО2, лицевой счет 601163 - Соколова Н. А., лицевой счет <№> - Комарова Е. И.. <Дата> между администрацией городского округа Новокуйбышевск и Соколовой Н.А. заключен договор социального найма жилищного помещения <№> на комнату, расположенную по адресу: <Адрес>. В 2019 году управляющая компания «МИРТ» самовольно объединило лицевые счета и выставляет единые платежные документы. С момента вступления решения суда в законную силу и по 2019 год, ООО «МИРТ» формировались раздельные финансовые платёжные документы. Согласно выписки по лицевому счету <№> за 2017 год задолженность ФИО2 перед управляющей компанией за коммунальные услуги составила 83 997,64 руб., согласно выписки по лицевому счету <№> за 2018 год задолженность ФИО2 перед управляющей компанией за коммунальные услуги составила 100 974,45 руб. Согласно выписке, по лицевому счету <№> за 2019 год задолженность на сентябрь 2019 года составила 105 057,78 руб., в октябре 2019 года - 105 057,78 руб.. В 2019 году управляющая компания поменяла лицевой счет Соколовой Н.А. с <№> на <№> без каких-либо заявлений со стороны Соколовой. В октябре 2019 года, согласно выписке по лицевому счету <№> долг Соколовой Н.А. составил 105 057,78 руб.. Таким образом, задолженность за коммунальные услуги ФИО2 перешел на Соколову Н.А.. Соколова Н.А. обращалась в управляющую компанию с требованием исключить указанную задолженность. Между тем, претензия осталась без рассмотрения и без ответа. Учитывая изложенное, истцы считают, что задолженность ФИО2, начисленная управляющей компанией ООО «МИРТ» в отношении Соколовой Н.А., является незаконной.

        Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Соколова Н.А., Комарова Е.И., действующая в своих интересах и интересах ФИО просят признать действия ООО «МИРТ» (ИНН6330034312 КПП <№>) незаконными по начислению основного долга ФИО2, без учета пеней и выставлению платежных документов в адрес Соколовой Н.А., после смерти ФИО2 (по объекту - жилое помещение: <Адрес>), по начислению пени на задолженность ФИО2, и выставлению платежных документов по уплате пени после смерти ФИО2, (по объекту - жилое помещение: <Адрес>), задолженность перед ООО «МИРТ» (ИНН6330034312 КПП <№>), по оплате основного долга за коммунальные услуги в сумме 105 057,78 за умершим ФИО2, задолженность перед ООО «МИРТ» (ИНН6330034312 КПП <№>), за умершим ФИО2, по оплате пени в сумме 6 349,17 за неуплату основного долга по коммунальным услугам ФИО2 по л/с <№>, задолженность перед ООО «МИРТ» (ИНН6330034312 КПП <№>), за умершим ФИО2, по оплате пени в сумме 63 048, 52, за неуплату основного долга по коммунальным услугам ФИО2 по л/с <№>.

В судебном заседании представитель Соколовой Н.А. и Комаровой Е.И. – Кожеваткин А.В., действующий на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «МИРТ» Енина О.А. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что из – за нахождения юриста организации в лечебном учреждении, ООО «Мирт» не подготовило свой расчет задолженности и возражения на исковые требования.

Соколова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение уда.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области Рыжкова А.Е., действующая на основании доверенности, не явилась в судебное заседание, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Соколова Н.А. и Комарова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Соколова Н.А. Комарова Е.И., ФИО зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес>.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является управляющая компания ООО «МИРТ».

Судом установлено, что указанная комната предоставлена ФИО2 на основании ордера <№> от <Дата>. С <Дата> ФИО2 и его супруга Соколова Н.А. зарегистрированы в комнате.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <№> от <Дата>, брак между Соколовой Н.А., и ФИО2 расторгнут <Дата>.

Решением Новокуйбышевского городского суда от <Дата> по гражданскому делу <№> по иску Соколовой Н. А., Комаровой Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «МИРТ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уточненные исковые требования удовлетворены, определены доли платежей за жилое помещение - комнату, расположенное по адресу: <Адрес> в следующем порядке: Соколовой Н. А., <Дата> рождения в размере - 1/5 доли, Комаровой Е. И., <Дата> рождения с учетом несовершеннолетнего сына: ФИО, <Дата> в размере - 2/5 доли, ФИО2, <Дата> рождения, с учетом несовершеннолетней дочери: ФИО1, <Дата> рождения в размере – 2/5 доли. Суд обязал ООО «МИРТ» производить формирование отдельных единых платежных документов для лиц, зарегистрированных по адресу: <Адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу. Решение вступило в законную силу <Дата>.

На основании апелляционного определения Самарского областного суда по гражданскому делу <№> от <Дата> ФИО1 – дочь ФИО2 снята с регистрационного учета.

ООО «МИРТ» разделены лицевые счета и присвоены следующие: лицевой счет <№> - ФИО2, лицевой счет <№> - Соколова Н. А., лицевой счет <№> - Комарова Е. И..

Согласно свидетельству о смерти от <Дата>, <Дата> ФИО2 умер.

<Дата> между администрацией городского округа Новокуйбышевск и Соколовой Н.А. заключен договор социального найма жилищного помещения <№> на комнату, расположенную по адресу: <Адрес>.

Установлено, что ООО «МИРТ», на основании решения Новокуйбышевского городского суда, формировались раздельные финансовые платёжные документы. Согласно выписки по лицевому счету <№> по состоянию на 2019 год задолженность ФИО2 на сентябрь 2019 года составила 105 057,78 руб., в октябре 2019 года - 105 057,78 руб.. В 2019 году управляющая компания изменила лицевой счет Соколовой Н.А. с <№> на номер <№> и выставило Соколовой Н.А. в октябре 2019 года по лицевому счету <№> долг в размере 105 057,78 руб., произведя в последующем начисление пени на данную сумму.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Между тем, как установлено, ФИО2 умер <Дата>, в наследство после его смерти никто не вступал, между ФИО2 и Соколовой Н.А. брак расторгнут <Дата>, членом семьи нанимателя Соколова Н.А. не являлась с <Дата>, на основании решения суда с <Дата> на ФИО2 и Соколову Н.А. открыты разные лицевые счета и формировались отдельные платежные документы.

Данные обстоятельства указывают на то, что ООО «МИРТ» незаконно и необоснованно объединены лицевые счета ФИО2 и Соколовой Н.А. и неправомерно Соколовой Н.А. начислена задолженность за оплату коммунальных платежей в размере 105 057,78 руб. и пени в размере 6 349,17 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что задолженность ФИО2 на лицевой счет Комаровой Е.И. не начислялась, нарушений ООО «МИРТ» по выставлению задолженности ФИО2 на лицевой счет Комаровой Е.И. не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что Комарова Е.И. не является надлежащим истцом по настоящему делу, в виду отсутствия нарушения ответчиком ее прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколовой Н.А. к ООО «МИРТ» о признании действий управляющей компании по начислению задолженности в сумме 105057,78 рублей и пени за коммунальные платежи незаконными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Н. А., Комаровой Е. И., действующей в своих интересах и интересах ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «МИРТ» о признании действий управляющей компании по начислению оплаты за коммунальные услуги, включая задолженность и пени незаконными – удовлетворить частично.

        Признать действия ООО «МИРТ» (ИНН6330034312 КПП <№>) по начислению задолженности за коммунальные в сумме 105 057,78 руб. и пени начисленных в связи с образованием указанной задолженности на лицевой счет <№> открытый на имя Соколовой Н. А. за жилое помещение, по адресу: <Адрес>, незаконными.

        Признать задолженность по оплате основного долга за коммунальные услуги в сумме 105 057,78 руб., и пени, начисленные в связи с образованием указанной задолженности за коммунальные услуги, за ФИО2, умершим <Дата>.

        Исковые требования Комаровой Е. И., действующей в своих интересах и интересах ФИО, к Обществу с ограниченной ответственностью «МИРТ» о признании действий управляющей компании по начислению оплаты за коммунальные услуги, включая задолженность и пени незаконными, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2021 года.

Судья                      /подпись/                          Н.И. Шиганова