Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-586/2022 ~ М-531/2022 от 16.08.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Ермаковское 11 октября 2022 года

Ермаковский районным судом Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ермаковского района Красноярского края к Состреженковскому Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Состреженковского А.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.04.2015 г. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 2547,22 рублей, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в сумме 2547,22 рублей, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме 2547,22 рублей, пени за период с 16.07.2019 по 22.11.2021 в сумме 532,56 рублей, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, заключенный между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и Состреженковским А.В.

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией Ермаковского района Красноярского края и Состреженковским А.В. заключен договор аренды земельного участка № от 23.04.2015 г., находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером: 24:№, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира расположенного за границами участка. Ориентир <адрес> расположен примерно в 4 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Договор аренды был заключен сроком на 3 года с 23.04.2015 по 22.04.2018 г. В соответствии с п.3.2 указанного договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вноситься ответчиком равными частями от суммы указанной в п.3.1 в срок до 15 июля, 15 сентября текущего году путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 23.04.2015 по 31.12.2015 года 1760,78 рублей, в последующие года 2547,22 рублей. Согласно п.5.2 ответчик брал на себя обязательство за невнесение им суммы арендной платы, уплатить пени с размере, установленном в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 22.11.2021 года составила 8245,90 рублей, из них 7641,66 - основной долг по арендным платежам, 71,68 рублей - пеня за просрочку обязательств по договору. 22.11.2021 года Состреженковскому А.В. была направлена претензия об уплате арендной платы, до настоящего времени задолженность не оплачена.

В ходе судебного заседания судом был поставлен на обсуждение вопрос о направлении данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Представитель истца Администрации Ермаковского района Красноярского края Кравченко Е.Е. в судебном заседании не возражала против направления данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Ответчик Состреженковский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Состреженковского А.В. – Назаркина В.Е. не возражала против направления данного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края и дополнительно пояснила, что Состреженковский А.В. является и на момент заключения договора аренды земельного участка являлся генеральным директором ООО «Восточно-Сибирская лесная компания». Заключая данный договор аренды, Состреженковский А.В. планировал его использовать для размещения на нем торговой палатки и осуществления в ней торговли с целью извлечения прибыли.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В судебном заседании из объяснений лиц участвующих в деле, представленных материалов установлено, что Состреженковский А.В. является генеральным директором ООО «Восточно-Сибирская лесная компания».

Согласно п.1.2 договора аренды земельного участка № от 23 апреля 2015 года, земельный участок предоставлен арендатору для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенное использование): для размещения торгового павильона.

Согласно сведениям содержащимся в ЕГРЮЛ, Состреженковский А.В. является генеральным директором ООО «Восточно-Сибирская лесная компания», осуществляет следующие виды деятельности: выращивание лесных растений (саженцев, сеянцев), сбор и заготовка дикорастущих плодов, ягод, орехов, производство пищевых продуктов, торговля овощами, фруктами, пивом и безалкогольным напитками, чаем, кофе и другим.

Решением единственного учредителя ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» от 01.01.2021 года, срок полномочий генерального директора ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» Состреженковского А.В. продлен с 01.01.2021 по 01.01.2024 год.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к следующему.

На момент заключения спорного договора аренды, Состреженковский А.В. являлся и на данный момент является генеральным директором ООО «Восточно-Сибирская лесная компания». При этом, заключая данный договор аренды, ответчик планировал его использовать для размещения на нем торговой палатки и осуществления в ней торговли с целью извлечения прибыли, что не отрицается представителем ответчика Назаркиной В.Е..

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место спор, сторонами по которому выступает орган местного самоуправления и юридическое лицо, спорное материальное правоотношение возникло в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности юридического лица, который по своему субъектному составу, характеру спорных правоотношений подведомствен арбитражному суду.

В соответствии с ч.2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ермаковского района Красноярского края к Состреженковскому Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, - передать для рассмотрения в Арбитражный суд Красноярского края, по подсудности.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Судья О.Г. Максиян