Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5312/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-5312/2019

УИД25RS0002-01-2019-001248-37

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 ноября 2019 года               город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Храмцовой Л.П., при секретаре Шалиной Е.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Холошину М.Е. о досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к Холошину М.Е. о досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный относительно ориентира, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №

В предварительном судебном заседании представителем Холошина М.Е. по доверенности Сандаковой Н.Н. заявлено ходатайство о передачи настоящего дела по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока по месту нахождения земельного участка.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального Кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества, так как относятся к исключительной подсудности.

Согласно абз.3 п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что нормы исключительной подсудности не допускают выбор того или иного суда для рассмотрения конкретного дела от воли или желания истца либо соглашения сторон, предъявление иска данной категории в другой суд, кроме суда по месту нахождения недвижимого имущества влечет нарушение правил подсудности.

Из представленного искового заявления следует, что ПАО Сбербанк России просит, в том числе, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный относительно ориентира по адресу: <адрес> (кадастровым номер №

Таким образом, банком заявлены требования в отношении земельного участка, право собственности, на который зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, судом усматривается спор о праве относительно объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, поскольку имеется спор о праве на объект недвижимости, то исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам ст. 30 ГПК РФ - по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение в другой суд, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение в Советский районный суд г. Владивостока Приморского края, к территориальной подсудности которого отнесен адрес места нахождения недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд

определил:

направить гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к Холошину М.Е. о досрочном взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество в Советский районный суд г. Владивостока Приморского края для рассмотрения согласно территориальной подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Председательствующий                      Л.П. Храмцова