Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6005/2019 ~ М-4798/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-6005/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Молчановой Ирине Валерьевне, Молчанову Михаилу Леонидовичу, Молчанову Александру Леонидовича, Молчановой Алине Леонидовне, ФИО1, Молчанову Леониду Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к Молчановой И.В., Молчанову М.Л., Молчанову А.Л., Молчановой А.Л., ФИО1, Молчанову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.04.2015г., исковые требования Банка удовлетворены, с ответчиков взыскана сумма задолженности по кредитным обязательствам, обращено взыскание на предмет залога (квартиру). Решение вступило в законную силу, в добровольном порядке ответчиками не исполнено. На основании исполнительных листов в отношении должников возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства № от 02.09.2015 РОСП Ленинского АО г. Тюмени судебный пристав-исполнитель Постановлением от 27.06.2016 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю постановил передать взыскателю ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» не реализованное в принудительном порядке имущество должника (Квартиру) по цене 1 096 800 руб. без учета НДС. 05.08.2016г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и Федеральной службой судебных приставов подписан Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на основании вышеуказанных документов было зарегистрировано право собственности ПАО Банк «ФК Открытие» на Квартиру. По данным поквартирной карточки в настоящее время в Квартире зарегистрированы Молчанова Ирина Валерьевна, Молчанов Леонид Аркадьевич, Молчанов Михаил Леонидович, Молчанов Александр Леонидович, Молчанова Алина Леонидовна, ФИО1. 29.04.2019 в адрес ответчиков были направлены Требования об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, и передаче Квартиры Банку в освобожденном виде в срок до 09.05.2019. Однако требования ответчиками не исполнено.

Представитель истца Михайлова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Молчанова И.В., Молчанов М.Л., Молчанов А.Л., Молчанова А.Л., ФИО1, Молчанов Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования о выселении заявлены правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.04.2015г. исковые требования ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» к Молчанову Леониду Аркадьевичу, к Молчановой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности, судебных расходов, о расторжении договора, об обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. С Молчанова Леонида Аркадьевича, Молчановой Ирины Валерьевны взыскана сумма задолженности по кредитным обязательствам, расторгнут кредитный договор, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по <адрес>, установлена начальная продажная цена недвижимого имущества.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

После вступления в законную силу решения суда Банком получены исполнительные листы и предъявлены в ФССП РФ для принудительного исполнения решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.04.2015г.

27.06.2016г. судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю о передаче взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие» не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене 1 096 800 рублей.

Публичным акционерным обществом Банк «ФК Открытие» 02.11.2018г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2018г.

Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес>, проживают и зарегистрированы: Молчанова Ирина Валерьевна, <данные изъяты>, Молчанов Михаил Леонидович, <данные изъяты>, Молчанов Александр Леонидович, <данные изъяты>, Молчанова Алина Леонидовна, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, Молчанов Леонид Аркадьевич, <данные изъяты>.

Согласно акту выезда и проверки недвижимого имущества от 13.02.2019 г., в квартире проживает бывший собственник и его семья, общее число прописанных 6 человека. Свободного доступа в квартиру нет. На момент выезда дверь квартиры никто не открыл.

29.04.2019 истцом в адрес ответчиков направлены требования об освобождении квартиры по <адрес> и передаче имущества в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета в срок до 09.05.2019г.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением, в том числе в случае продажи собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено, истец является собственником спорного жилого помещения, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца о выселении и признании права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из искового заявления, истец с вступившим в законную силу решением суда о выселении ответчиков или признании их утратившими право пользования жилым помещением к ответчику не обращался, отказа в снятии с регистрационного учета ответчиком не получил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 3, 12, 56, 98, 167, 196, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» – удовлетворить частично.

Признать Молчанову Ирину Валерьевну, Молчанова Михаила Леонидовича, Молчанова Александра Леонидовича, Молчанову Алину Леонидовну, ФИО1, Молчанова Леонида Аркадьевича утратившими право пользования квартирой (с кадастровым №), расположенной по <адрес>.

Выселить Молчанову Ирину Валерьевну, Молчанова Михаила Леонидовича, Молчанова Александра Леонидовича, Молчанову Алину Леонидовну, ФИО1, Молчанова Леонида Аркадьевича из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать в равных долях с Молчановой Ирины Валерьевны, Молчанова Михаила Леонидовича, Молчанова Александра Леонидовича, Молчановой Алины Леонидовны, Молчанова Леонида Аркадьевича в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                             Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2019г.