Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2022 ~ М-181/2022 от 10.03.2022

УИД 51RS0016-01-2022-000418-19

Дело № 2-268/2022 Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года                         г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи     Сняткова А.В.

при секретаре                 Швецовой М.А.

помощника прокурора г. Кировска

Мурманской области             Мунгалова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Рудяга Николая Григорьевича к Пчелкину Константину Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ИП Рудяга Н.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Пчелкину К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Олимпийская ..., указав в обоснование иска, то решением Кировского городского суда Мурманской области на указанное жилое помещение обращено взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» с установлением начальной цены в размере 1 277 100 рублей. Между ним (истцом) и ООО «Миллениум» был заключен договор купли-продажи жилого помещения №...т/21 от ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании которого истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ... года рождения, вместе с тем ответчик не проживает спорном жилом помещении, его место нахождения истцу не известно, личных вещей не имеет. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...., ....

Истец ИП Рудяга Н.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Пчелкин К.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений не представил.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Кировского городского суда по гражданскому делу №... требования акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к Пчелкину Константину Станиславовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С Пчелкина К.С. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., кадастровый №....

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества №...т/21 от 20 декабря 2021 года, зарегистрированного в установленном порядке, собственником, квартиры, расположенной по адресу: ..., с 11 февраля 2022 года является Рудяга Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от ....

Таким образом, судом установлено, что право собственности у ответчика Пчелкина К.С. на спорное жилое помещение прекращено, в связи с переходом права собственности на квартиру к Рудяга Н.Г.

При этом, ответчик Пчелкин К.С. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 19).

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прекращение права собственности на квартиру ответчиком Пчелкиным К.С., отсутствие у него возникшего самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, является основанием для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика по вступлению решения суда в законную силу, с учёта по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от 01 марта 2022 года, при этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 700 рублей подлежит возврату заявителю на основании соответствующего заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░