Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 от 11.01.2023

К делу № 2-625/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк    03 марта 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и здания,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд к Морозову С.В. с иском о понуждении к продаже земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>, р-н <адрес>

Требования мотивированы тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <адрес>

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 21.06.2019г. Однако, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами. Кроме того, невозможно отчуждение земельного участка без располагающегося на нем здания (строения, сооружения, помещения), находящихся в собственности одного лица.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

На основании п.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования <адрес>.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В судебном заседании установлено, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10.07.2019г. № Департаменту имущественных отношений <адрес> сообщено, что гражданин Украины Морозов С.В., является собственником:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Обращаясь с настоящими требованиями, Департамент ссылается, что собственник указанных объектов недвижимости является гражданином Украины.

<адрес>

При таких обстоятельствах, Морозов С.В. в настоящее время является гражданином Российской Федерации, в связи с чем, отпали обстоятельства, послужившие основанием к обращению Департамента имущественных отношений <адрес> в суд с иском о понуждении к продаже земельного участка и зданий.

В соответствии с требованием частей 1,2,3 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийДепартамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и здания отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий:                                                                       С.А. Коблев