Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2018 ~ М-677/2018 от 04.12.2018

                        2-698/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25.12.2018 г.                                            с.Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Филипповых А. М. к УсО.й О. В. и администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Филипповых А.М. обратился в суд с иском к УсО.й О.В. и администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что с 1988 г. владеет дачным участком, расположенным в СНТ «Весна», который в настоящее время является его собственностью. Также с 1998 г. пользуется и владеет земельным участком, принадлежащим УсО.й О.В., приобретенный истцом по договору купли-продажи. Однако переход права собственности им не зарегистрирован. Однако все эти годы пользуется участком, оплачивает взносы. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Филипповых А.М. настаивает на исковых требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель 3 лица СНТ «Весна» Демин С.И. полагает иск подлежащим удовлетворению, подтвердив, что с 1998 г. истец пользуется спорным участком, оплачивает взносы.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 0,06 га, на участке № СТ «Весна» предоставлен УсО.й О.В. на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от .... в соответствии с постановлением главы администрации № от .....

Свидетели Филипповых В.И., Стахальский В.Р. суду пояснили, что в .... О.В. продала данный земельный участок истцу, однако договор не составлялся. Однако все эти годы данным участком пользовался истец. При этом истец пояснил, что оригиналы документов были переданы ему, как садоводческая книжка УсО.й О.В., которая переписана на Филипповых А.М.

Кроме того, председатель СТ «Весна» пояснил, что в связи со сложившейся у УсО.й О.В. ситуацией, последняя обратилась в садоводческое товарищество с письменным заявлением о передаче земельного участка № по аллее № в пользование другому владельцу.

Указанное заявление представлено суду. Также из представленной справки следует, что Филипповых А.М. является членом СНТ «Весна» и имеет земельный участок № по 6 аллее, площадью 600 м2 с 1998 г.

При этом свидетели, а также истец пояснили, что на данном участке отсутствуют объекты недвижимости, данный участок объединен с соседним участком №, принадлежащем на праве собственности истцу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Филипповых А.М. является собственником земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного в СТ «Весна» на основании решения Таврического райисполкома № от ....

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из представленных доказательств, начало владения земельным участком не было связано с противоправным завладением Филипповых А.М. спорным участком. Отсутствие регистрации купли-продажи земельного участка не исключает добросовестности владения данным участком, поскольку исходя из обстановки владения землей, передачи всех документов, истец не мог предполагать, что у него не возникает право на указанный участок. Из исследованных материалов дела видно, что членская книжка заполнена на имя истца, оплата членских взносов производится регулярно. Филипповых А.М. владел земельным участком открыто, не принимал никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения участком, выполнял все обязательства, вытекающие из факта владения. От Филипповых А.М. принималась плата взносов. Ответчик непрерывно, на протяжении двадцати лет пользуется земельным участком, что подтверждается показаниями свидетелей. В тоже время УсО. О.В. своим безразличным поведением на протяжении длительного времени, бездействием по отношению к земельному участку демонстрировала свой отказ от каких-либо прав на спорный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за Филипповых А. М. право собственности на земельный участок № (кадастровый №), площадью 600 м2, расположенный в СНТ «Весна» Азовского немецкого национального района .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Н.А. Иордан