Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2024 ~ М-195/2024 от 19.03.2024

66RS0021-01-2024-000371-37

Дело № 2-367/2024г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович                         20 мая 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием прокурора – Губайдуллиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нагибина И. И.ча к Семенову В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ф.И.О.3 обратилась в суд с иском к Семенову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что истцом по договору купли-продажи от 26.08.2015 приобретен объект недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности следующим лицам: 1/3 доли в общей долевой собственности Захарову К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли – Нагибину И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и 1/3 доли – истцу.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 26.08.2015 и свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2015.

Жилой <адрес> в <адрес> собственниками используется как дача, в основном в весенне-осенний период. Домовая книга при купле-продаже прежним собственником не была передана. При обращении в МФЦ г. Богданович для регистрации по месту жительства 05.03.2024 гражданского супруга истицы – Нагибина И.Г., собственникам стало известно о регистрации по месту жительства Семенова В.И. Такой человек в спорном жилом доме не проживает, и с момента покупки до настоящего времени собственникам объекта недвижимости данное лицо не известно, а также не известно его место нахождение.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки с места жительства от 18.03.2024, выданной МКУ «Управление Ильинское сельской территории» ответчик значится зарегистрированным по месту жительства.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в МКУ «Управление Ильинской сельской территории» истцу отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Просит признать Семенова В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ф.И.О.3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нагибина И.И., не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Третьи лица Захаров К.Д. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Богдановичский» не явился в судебное заседание, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Семенов В.И. не явился в судебное заседание, судом извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности:1/3 доли в общей долевой собственности Захарову К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли – Нагибину И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и 1/3 доли – истцу (л.д. 13-17).

Согласно справке № 90 от 18.03.2024, выданной МКУ ГО Богданович «Управление Ильинской сельской территории» по адресу: <адрес>, зарегистрированы Нагибин И.Г. и ответчик Семенов В.И. (л.д. 18).

Из искового заявления усматривается, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, фактическое место жительства истцу не известно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик на настоящий момент не проживает, суду не представлено доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения. Письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Имеются основания для защиты прав истца, как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением, т.к. действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом доме граждан, и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок нет, т.к. фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.И.О.3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Нагибина И. И.ча удовлетворить.

Признать Семенова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Богдановичским ОВД Свердловской области, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Семенова В. И. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.05.2024.            

Судья                         Е.В. Пивоварова