Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2023 ~ М-1024/2023 от 24.08.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-001716-78 Дело № 2-1078/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Кузнецовой А.А.,

при секретаре Ушакове Д.Е.,

с участием истца Южаковой Н.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Южаковой О.В.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре **.**.** в открытом судебном заседании (после перерыва в судебном заседании **.**.**) гражданское дело по иску Южаковой Натальи Валерьевны к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Южакова Н.В. просит о признании за ней права собственности на гараж по адресу ...

В обоснование требований истец указала, что спорный гараж был приобретен ее дедушкой ФИО4 в **.**.** году, никакие документы при этом не оформлялись. После смерти дедушки гаражом пользовалась ее мама Южакова О.В., она отремонтировала крышу гаража, поменяла полы, оплачивала членские взносы. С **.**.** года гаражом пользуется истец, оплачивает членские взносы. Управлением Росреестра по Республике Коми ей отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ГСК «Авангард», Южакова О.В.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец Южакова Н.В. в судебном заседании на требованиях настаивала. Указала, что гаражом пользуется и хранит в нем вещи, оплачивает членские взносы и несет бремя содержания данного имущества.

Третье лицо Южакова О.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что гараж приобретен ее отцом (дедушкой истца) ФИО4 без надлежащего документального оформления, в связи с чем в состав наследственного имущества после его смерти не включался. Тем не менее их семья с **.**.** года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом в отсутствие притязаний в отношении данного имущества со стороны каких-либо лиц. Сама она на гараж не претендует, согласовала с дочерью оформление гаража на истца.

Ответчик администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», третье лицо ГСК «Авангард» в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходатайстве ГСК «Авангард» за подписью председателя также указано на согласие третьего лица с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** №... гаражно-строительный кооператив «Авангард» преобразован в гаражно-эксплуатационный; за гаражным кооперативом «Авангард» закреплены гаражи по по адресу ... в блоках №№..., в количестве №... гаража.

Актом выбора земельного участка в натуре под строительство от **.**.** выбран земельный участок под строительство комплекса гаражей на №... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... га по адресу ...

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** №... Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью №... га городских земель для строительства индивидуальных гаражей по адресу ...

Постановлением главы администрации Эжвинского по адресу ... г. Сыктывкара от **.**.** №... перерегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Авангард».

Актом администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: по адресу ...

**.**.** ГУП Республики Коми «Республиканское Бюро Технической Инвентаризации» комплекс индивидуальных гаражей (блок №...), расположенный по адресу ... взят на государственный технический учет, присвоен инвентарный №..., выдан технический паспорт.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... предварительно согласовано предоставление ГСК «Авангард» земельного участка в кадастровом квартале №... в аренду с разрешенным использованием: гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа по адресу ...

**.**.** Южакова Н.В. обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги в виде государственной регистрации прав в отношении гаража.

**.**.** Управление Росреестра по Республике Коми направило в адрес Южаковой Н.В. уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на гараж по адресу ... в связи с отсутствием сведений о правообладателе спорного объекта в период **.**.**

По информации Управления Росреестра по Республике Коми, государственная регистрация права собственности в отношении спорного объекта недвижимости отсутствует.

Из материалов дела следует, что Южакова О.В. (третье лицо по настоящему делу) приходится ФИО5 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ...

Членство ФИО4 в ГСК «Авангард», владение гаражом №..., блок №... с **.**.** года подтверждается паспортом на владение индивидуальным гаражом на имя ФИО4

В **.**.** году ФИО5 умер.

После смерти ФИО4 Южакова О.В. стала пользоваться гаражом, что подтверждается справкой ГСК «Авангард». При этом уплата членских взносов за период **.**.** производилась по членской книжке ФИО4

Справкой от **.**.**, подписанной председателем ГСК «Авангард», подтверждается, что Южакова О.В. является владельцем гаражного бокса №... в ГСК «Авангард», расположенном по адресу ..., в члены ГСК «Авангард» вступила и выплатила членский взнос в **.**.**

С **.**.** года гаражом пользуется истец Южакова Н.В.

ГСК «Авангард» в суд представлены списки владельцев гаражей, оплачивающих членские взносы, из которых следует, что членские взносы за гараж расположенный по адресу ..., членские взносы в **.**.** году оплачивались ФИО4, в **.**.** году – Южаковой О.В., в настоящее время оплачиваются Южаковой Н.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (с **.**.** года к владению ФИО4 присоединяются периоды владения Южаковой О.В. и Южаковой Н.В.).

Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Южаковой Натальи Валерьевны **.**.** на гараж, расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий А.А. Кузнецова.

**.**.**