Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2024 ~ М-47/2024 от 15.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово                                    12 марта 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре Широковой А.Е.,

с участием истца Матвеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2024 по иску Матвеева СВ к Матвеевой ВП, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Горизонт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Черемховский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета

установил:

    Матвеев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, указав в обоснование иска, что он и Матвеева В.П. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит ? доли и ответчику ? доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Разделение долей произошло на основании решения Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в указанной квартире и являлась бывшим членом его семьи. С ДД.ММ.ГГГГ они не ведут совместного хозяйства. Разведены. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, оплату производил он, что подтверждается квитанциями об оплате всех коммунальных платежей. Он неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, на что получил отказ. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ им были предприняты действия, направленные на добровольную оплату за 1/2 долю квартиры Матвеевой В.П., но договоренности между сторонами достигнуто не было.

    Истец просил определить порядок и размер участия Матвеевой В.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/2 доли общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Горизонт» выдавать отдельные платежные документы Матвееву С.В. и Матвеевой В.П. на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, водоотведению, водоснабжению, электроподаче, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги по содержанию жилья в размере соразмерно доли собственности на квартиру по указанным ниже счетам: лицевой счет№№- ООО «Иркутскэнергосбыт»; лицевой счет №- ООО «РТ-НЭО Иркутск»; лицевой счет № ООО «Горизонт»

В судебном заседании истец Матвеев С.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенных в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает Матвеева В.П. Он в указанной квартире не проживает, на протяжении четырех лет. Матвеева В.П. коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, задолженность в судебном порядке была взыскана с него.

Ответчик Матвеева В.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представила.

Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Черемховский водоканал» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика - ООО «УК «Горизонт» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав истца Матвеева С.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ..

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции 13.07.2019), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании решения Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Матвеев С.В., Матвеева В.П. по ? доли каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Брак между Матвеевым С.В. и Матвеевой В.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II- СТ №, выданным Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта сверки задолженности ООО «Байкальская энергетическая компания» по лицевому счету № №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Из акта сверки задолженности ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по лицевому счету № №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате электроснабжения.

В справке с ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ, указано движение денежных средств лицевого счета по услуге «Обращение с ТКО» по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Матвеев С.В., с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Черемховский», Матвеева В.П. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, истец Матвеев С.В. указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>, в указанной квартире проживает ответчик Матвеева В.П., оплату за содержание жилья и коммунальных услуг за свою долю в жилом помещении не вносит. Являясь собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ответчик должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья. Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиком, с которым они не являются членами одной семьи, не достигнуто.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности Матвеевой В.П., Матвеева С.В., не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

Вместе с тем, не проживающий собственник впоследствии вправе адресовать свои требования к другому собственнику по возмещению тех расходов, которые фактически образовались в результате действий этого собственника (к примеру, если весь объем потребленной электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения был израсходован на нужды проживающего собственника).

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Матвеева В.П. и Матвеев С.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования Матвеева С.В. подлежат удовлетворению, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем размере: Матвееву С.В. в размере ? доли от общей суммы расходов; Матвеевой В.П.– в размере ? доли от общей суммы расходов и обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Горизонт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Черемховский водоканал» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Матвеева С.В., Матвеевой В.П., согласно вышеопределенному порядку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матвеева СВ к Матвеевой ВП, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Горизонт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Черемховский водоканал», удовлетворить.

Определить расходы по оплате за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Матвееву СВ (паспорт <данные изъяты> ГУ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Матвеевой ВП (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ) в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать ООО «Управляющая компания «Горизонт» (ИНН 3820014447, ОГРН 1093820000603) открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Матвеева СВ, Матвеевой ВП в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания (ИНН 3808229774, ОГРН 1133850020545,) открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за отопление и горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Матвеева СВ, Матвеевой ВП Павловны в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046, ОГРН 1023801748948) открыть отдельные финансово-лицевые счета на вывоз мусора и твердых бытовых отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Матвеева СВ, Матвеевой ВП в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 3808166404, ОГРН 1073808009659) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Матвеева СВ, Матвеевой ВП в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Обязать ООО «Черемховский водоканал» (ИНН 3851994299, ОГРН 1143850037418) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Матвеева СВ, Матвеевой ВП в размере по ? доли от общей суммы расходов, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2024.