Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 от 13.01.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                             9 марта 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Коммунальщик 1» к Кабардокову С. А. о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание общего имущества и коммунальные платежи,

установил:

ООО УК «Коммунальщик 1» обратилось в суд с иском к Кабардокову С.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию общего имущества и коммунальные платежи за период с ......... по ......... в общей сумме 65 461,48 рублей: в том числе: содержание жилого помещения за период с ......... по ......... в размере 23 780,98 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 3 972,88 рублей; водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 134,30 рублей; горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 385,99 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 129,96 рублей; центральное отопление за период с ......... по ......... в размере 21 037,32 рублей; горячее водоснабжение за период ......... по ......... в размере 13 888,49 рублей; газоснабжение за период с ......... по ......... в размере 2 131,56 рублей; судебные расходы по возмещению оплаты услуг представителя в размере 20 000 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 164 рубля.

В обоснование заявленного иска указано, что ООО УК «Коммунальщик 1» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ......, на основании протокола конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом от .......... На основании данного протокола конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом был заключен договор ........ от ......... управления многоквартирным домом по адресу: ....... Кабардоков С.А. является собственником помещения в доме, расположенным по адресу: ....... Задолженность Кабардокова С.А. за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию общего имущества и коммунальные платежи за период с ......... по ......... составляет 65 461,48 рублей. В соответствии с приказом ...... по строительному и жилищному надзору ООО УК «Коммунальщик 1» прекратила управление данным многоквартирным жилым домом с .......... ......... мировым судьей судебного участка ........ ...... вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» задолженности по ЖКУ с Кабардокова С.А. ......... судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. ......... между ООО УК «Коммунальщик 1» и адвокатом Авакимовым М.В. был заключен договор об оказании юридических услуг ........, в соответствии с которым доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательство по оказанию квалифицированной юридической помощи по взысканию задолженности с ответчика. В соответствии с дополнительным соглашением к данному договору от ......... доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательство по оказанию квалифицированной юридической помощи по взысканию задолженности за содержание и техническое обслуживание общего имущества, и коммунальные платежи с должника Кабардокова С.А. – собственника жилого помещения по адресу: ......, находившегося в управлении у доверителя. Стоимость услуг составила 20 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Коммунальщик 1» Авакимов М.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Кабардоков С.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания извещениями, направленными по месту его регистрации по адресу: ......, (согласно уведомлениям о вручении ответчик заблаговременно получил извещения в судебные заседания, назначенные на ........., .........). Кабардоков С.А. о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кабардоков С.А. с ......... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..........

ООО УК «Коммунальщик 1» управлял многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ......, на основании протокола конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом от ..........

Протоколом конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирными домами город-курорт Пятигорск ........ от ......... победителем конкурса на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ......, признан ООО УК «Коммунальщик 1».

......... между ООО УК «Коммунальщик 1» и войсковой частью 7427 заключен договор управления многоквартирными домами по адресу: ...... ........ от ........., согласно которому балансодержатель передает жилые помещения в многоквартирных жилых дома, общей площадью 7211,2 кв.м, по адресу: ......, площадью 7236,5 кв.м. по адресу: ......, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, содержать в исправном состоянии инженерные сети и коммуникации для подачи коммунальных услуг, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы на ее содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Более того, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, в свою очередь, ответчик Кабардоков С.А. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в общей сумме 65 461,48 рублей, в том числе: содержание жилого помещения за период с ......... по ......... в размере 23 780,98 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 3 972,88 рублей; водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 134,30 рублей; горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 385,99 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 129,96 рублей; центральное отопление за период с ......... по ......... в размере 21 037,32 рублей; горячее водоснабжение за период ......... по ......... в размере 13 888,49 рублей; газоснабжение за период с ......... по ......... в размере 2 131,56 рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, судом берется в основу расчет, предоставленный истцом, поскольку он соответствует законодательству, в частности, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, тарифам на жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо опровергающих сумму задолженности в материалы дела не представлено.

Оценив указанные обстоятельства, в силу ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию общего имущества и коммунальные платежи за период с ......... по ......... в общей сумме 65 461,48 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 164 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО УК «Коммунальщик 1» просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 20 000 рублей.

В обоснование понесенных расходов представлены следующие доказательства:

договор об оказании юридической помощи ........ от ........., заключенный между ООО УК «Коммунальщик 1» и адвокатом Авакимовым М.В., согласно которому доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательство по оказанию квалифицированной юридической помощи по взысканию задолженности по договорам оказания услуг по ремонту и содержанию мест общего пользования жилых и не жилых помещений и других коммунальных услуг с граждан и юридических услуг по многоквартирным домам находящимся в управлении у доверителя, а именно: устные консультации, при необходимости – подготовка письменных заключений; правовая экспертиза представляемых доверителем документов; подготовка заявления о выдаче судебного приказа или искового заявления в отношении должников; получение судебного приказа или решения суда о взыскании задолженности с должников; мониторинг хода процесса, анализ альтернатив и выработка рекомендаций; другие работы исходя из необходимости и целесообразности.

В силу п. 3.1 вышеуказанного договора размер оплату услуг адвоката за выполнение данного поручения определен сторонами в размере 35 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору об оказании юридической помощи ........ от ........., от ......... дополнен пункт 3.1 договора «оплата услуг адвоката за подготовку искового заявления, а также участие в качестве представителя в судебных заседаниях по делу о взыскании с Кабардокова С.А., определена сторонами в размере 20 000 рублей».

Как следует из материалов дела Авакимым М.В., представляющим интересы ООО УК «Коммунальщик 1» на основании доверенности от ........., была проделана следующая работа: составлено и подано исковое заявление; составлено и подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в Пятигорский городской суд ......; составлено и подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в Курский районный суд .......

При этом Авакимов М.В. личное участие в судебных заседаниях не принимал.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшить его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Согласно абз. 2 п. 11 указанного Постановления, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, исходя из объема и характера выполненной представителем работы, суд приходит к выводу о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, поскольку данная сумма является разумной с учетом объема и сложности рассматриваемого дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198, 199, 234 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО УК «Коммунальщик 1» к Кабардокову С. А. о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание общего имущества и коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с Кабардокова С. А., ......... года рождения, в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию общего имущества и коммунальные платежи за период с ......... по ......... в общей сумме 65 461,48 рублей, в том числе: содержание жилого помещения за период с ......... по ......... в размере 23 780,98 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 3 972,88 рублей; водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 134,30 рублей; горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 385,99 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ......... по ......... в размере 129,96 рублей; центральное отопление за период с ......... по ......... в размере 21 037,32 рублей; горячее водоснабжение за период ......... по ......... в размере 13 888,49 рублей; газоснабжение за период с ......... по ......... в размере 2 131,56 рублей; судебные расходы по возмещению оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 164 рубля, а всего взыскать 77 325,48 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Коммунальщик 1» к Кабардокову С. А. о взыскании судебных расходов на возмещение оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              О.Ю. Ледовская