Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2022 ~ М-1813/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-490/2022

11RS0004-01-2021-003858-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 24 февраля 2022 года дело по исковому заявлению ООО «Ухтинский городской рынок» к Обориной Н.Н. о взыскании долга по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ухтинский городской рынок» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате. В обоснование своих требований указал, что **.**.** между ним и ООО «АНТ+» заключен договор аренды нежилого помещения. **.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» и Обориной Н.Н. заключен договор поручительства, по которому Оборина Н.Н. обязалась отвечать за исполнение ООО «АНТ+» обязательств по договору аренды нежилого помещения от **.**.**. По состоянию на **.**.** образовалась задолженность по арендной плате в размере 584 321, 07 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате по договору аренды от **.**.** в размере 584 321,07 руб.; взыскать неустойку за период с 06.05.2021 по 22.12.2021 в размере 106 403,32 руб.; взыскать неустойку на сумму долга с 23.12.2021 по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; понесенные по делу судебные расходы в размере 10 107,24 руб.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

**.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» и ООО «АНТ+» был заключен договор аренды нежилого помещения на часть нежилого помещения площадью **** кв.м. в здании торгового павильона с кадастровым номером №... расположенным по адресу: **********.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 150 000 руб.

В соответствии с п.п. 3.4 и 3.6 договора аренды ООО «АНТ+» обязано вносить арендную плату ежемесячно в срок до 01 числа расчетного месяца, коммунальные платежи в течение 5 дней после выставления счета.

ООО «АНТ+» свои обязательства по внесению платежей по арендной плате исполнялись не в полном объеме и с нарушением сроков.

По состоянию на 22.12.2021 образовалась задолженность за период с августа 2021 по ноябрь 2021 в размере 584 321, 07 руб.

**.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» и Обориной Н.Н. заключен договор поручительства, по которому Оборина Н.Н. обязалась отвечать за исполнение ООО «АНТ+» обязательств по договору аренды нежилого помещения от **.**.**.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца; законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обязательств дела.

Согласно п. 4.2 договора аренды за несвоевременное внесение платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения.

Согласно расчета истца сумма пени за период с 06.05.2021 по 22.12.2021 составила 106 403,32 руб., судом указанный расчет принимается.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается.

Учитывая, что ответчик принял на себя обязательство отвечать за должника перед кредитором, в том числе по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При удовлетворении требований истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Обориной Н.Н. в пользу ООО «Ухтинский городской рынок» долг ООО «АНТ+» по арендной плате за период с августа 2021 года по ноябрь 2021 в сумме 584 321, 07 руб., неустойку за период с 06.05.2021 по 22.12.2021 в сумме 106 403, 32 руб., неустойку на сумму долга, начиная с 23.12.2021 по день фактической оплаты в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 107, 24 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Порохина