Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2024 (2-2199/2023;) ~ М-2270/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-416/2024

42RS0016-01-2023-002965-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                     28 февраля 2024 года

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.А.,

при помощнике судьи Нижегородцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ООО «Курс» к Полетаевой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к Полетаевой Т.С. о взыскании задолженности и пени.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Курс» был заключен договор управления многоквартирным домом №№ Договор является действующим и сторонами не оспаривается. Собственнику ежемесячно почтовой связью направляется счет-квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения № по <адрес> с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли является Полетаева Т.С., с ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли является Полетаева Т.С.. В соответствии с поквартирной карточкой, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Полетаева Т.С. и ФИО5. За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ? долю, принадлежащей Полетаевой Т.С., по указанному жилому помещению образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилья в размере № руб., аренда мусорных контейнеров №., услуги совета дома - №., утилизация ТКО - №., вывоз ТКО – № руб.. Задолженность за всю площадь квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет за содержание и текущий ремонт жилья в размере №., аренду мусорных контейнеров №., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. В связи с чем, просит взыскать с Полетаевой Т.С. в пользу ООО «Курс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в том числе услуги совета дома, аренду мусорных контейнеров, утилизацию ТКО, с учетом начисленной пени в размере №., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в том числе услуги совета дома, аренду мусорных контейнеров, утилизацию ТКО, с учетом начисленной пени в размере №., задолженность по начисленной пени в размере №., расходы по оплате госпошлины в сумме №..

Представитель истца ООО «КУРС», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.№).

Ответчик Полетаева Т.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, однако, просила снизить размер начисленной пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья…

Согласно п.п.34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

На основании п.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества вмногоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п.148 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления».

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ. собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, проводимого в заочной форме и заключенного на его основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «КУРС» приступило к управлению указанным многоквартирным домом.

По условиям договора по заданию собственников, в течение согласованного срока за плату ООО «КУРС» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе, аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомовых коммуникаций, уборке и санитарному содержанию мест общего пользования; организации, от имени и за счет собственников помещений, сбора обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения; ведению от имени и за счет собственников помещений, лицевых счетов собственников помещений, лицевого счета МКД, денежные средства, собранные и аккумулированные на котором принадлежат собственникам помещений, до оплаты фактически выполненных работ; обращению от имени собственников помещений в суд общей юрисдикции, к мировому судье, в Арбитражный суд для взыскания задолженности по обязательным платежам за содержание и ремонт жилого помещения с собственников помещений, не исполняющих обязанности по их внесению, с последующим размещением взысканных средств на лицевом счете МКД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, Полетаева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, а также с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.№).

Из выписки из лицевого счета в отношении указанного жилого помещения следует, что истец предоставлял ответчику услуги, рассчитанные по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления администрацией г.Новокузнецка, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; услуги совета дома; аренду мусорных контейнеров; вывоз мусора ТКО, его утилизацию.

    Исковые требования основаны на том, что ответчик оплату за указанные жилищные услуги не производила, либо производила частично, в связи с чем, образовалась спорная задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КУРС» обратилось к мировому судье судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков ФИО5, Полетаевой Т.С. в пользу взыскателя ООО «Курс» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме №., который ДД.ММ.ГГГГ. был отменен, в связи с поступившими возражениями от Полетаевой Т.С..

Как следует из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ? долю, принадлежащей Полетаевой Т.С., по указанному жилому помещению начислена задолженность за содержание и текущий ремонт жилья в размере № руб., аренда мусорных контейнеров №., услуги совета дома - №., утилизация ТКО - №., вывоз ТКО – № руб.. Задолженность за всю площадь квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет за содержание и текущий ремонт жилья в размере №., аренду мусорных контейнеров №..

Сумма начислений согласно расчету истца за указанный период является обоснованной и стороной ответчика не оспаривалась, расчет задолженности подтверждается документально, проверен судом, правильность начислений сомнений у суда не вызывает.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 ч.1 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение надлежащим образом не исполнялась, была начислена пеня (неустойка), которую истец просит взыскать с ответчика.

Представленный истцом расчет неустойки, также проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает, иного расчета, суду не представлено.

На основании абз.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

К таким обстоятельствам могут относиться в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника и др.

По мнению суда, заявленная истцом сумма пени в размере №. является завышенной и не соответствует последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до №..

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Полетаевой Т.С., так как такое признание соответствует установленным обстоятельствам, основано на законе и не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, так как факт задолженности и сумма задолженности подтверждена документально и признается ответчиком.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. (сумма задолженности) + № руб. (пени)) - № руб. х №% + № руб., уплаченные при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Полетаевой Татьяны Сергеевны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Курс» (ИНН 4217158262) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. за содержание и текущий ремонт жилья в размере № руб., аренду мусорных контейнеров №., услуги совета дома - №., утилизацию ТКО - №., вывоз ТКО – № руб.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. за содержание и текущий ремонт жилья в размере №., аренду мусорных контейнеров №., пени в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины № рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2024г.

Судья:                             Н.В.Мартынова