Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-760/2023 ~ М-619/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-760/2023

УИД 33RS0010-01-2023-001438-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием Кашайкина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Кипревское Киржачского района Владимирской области к Чистякову Сергею Владимировичу, Чистяковой Юлии Владимировне о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Кипревское Киржачского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Чистякову С.В., Чистяковой Ю.В. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и ранее проживали в вышеуказанном жилом помещении, но право собственности на указанный объект недвижимого имущества не регистрировали и заявлений о его приватизации не подавали. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам как членам СПК им. Ю.А.Гагарина, который являлся правопреемником Совхоза им. Гагарина, но СПК им. Ю.А.Гагарина прекратило свою деятельность и было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем в настоящее время указанный в иске объект недвижимого имущества (1/4 доли жилого помещения) не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда и является бесхозяйным. Поскольку спорные доли жилого помещения не были переданы в муниципальную собственность, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца по доверенности Кашайкин А.И. в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям и пояснил, что остальные доли в спором жилом помещении принадлежат следующим гражданам: Кулакову В.М. (1/12 доли), Федосеевой З.М. (1/6 доли), Лигай С. (1/4 доли), Ким Л.В. (1/4 доли). Дом фактически разделен на две квартиры, имеет два отдельных входа, но документального подтверждения этому нет. Полагал, что нет необходимости привлекать к участию в деле всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, поскольку они знают о рассматриваемом в суде споре, но решение суда их право на проживание в жилом помещении и право на приватизацию не нарушит.

Ответчики Чистяков С.В. и Чистякова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третьи лица: Кулаков В.М., Федосеева З.М., Лигай С.), Ким Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд извещал ответчиков и третьих лиц о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией. Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-Х1 "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являлись его собственностью.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В силу пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10 февраля 1992 г., право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Колхозы и совхозы имели право продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы, кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, в пункте 2 которых также предусматривалось, что такая передача осуществляется в добровольном порядке.

В соответствии с названными Рекомендациями передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществлялась на основании решений трудовых коллективов организаций, утверждающих перечни передаваемых объектов, в которые могли включаться обобществленный жилищный фонд.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Из материалов дела следует, что решение о предстоящем исключении СПК Ю.А. Гагарина из ЕГРЮЛ было принято 30.09.2016 года, после чего запись о прекращении указанного юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица) была внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 23.01.2017 года.

Выпиской из ЕГРН от 04.08.2023 года подтверждается, что жилой дом площадью 162,8 кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу Владимирская ДД.ММ.ГГГГ3 (далее – Жилой дом) и на праве общей долевой собственности принадлежат следующим гражданам: Кулакову В.М. (1/12 доли), Федосеевой З.М. (1/6 доли), Лигай С. (1/4 доли), Ким Л.В. (1/4 доли). Кадастровая стоимость Жилого дома составляет 1697683, 46 руб.(л.д.9-12).

Записями в похозяйственных книгах за период с 2002 по 2011 года подтверждается, что ответчики Чистяков С.В. и Чистякова Ю.В. зарегистрированы в Жилом доме (л.д.13-19).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 5 статьи 58 ГК РФ предусмотрено, что при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, после реорганизации Совхоза им. Гагарина все принадлежавшие совхозу права и обязанности, в том числе и на спорный Жилой дом, в порядке правопреемства перешли к СПК им. Ю.А.Гагарина.

Следовательно, после преобразовании Совхоза им. Гагарина принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный Жилой дом, построенный совхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате преобразования - СПК им. Ю.А.Гагарина.

Однако, доказательства принятия общим собранием членов Совхоза им. Гагарина решения о передаче или продаже спорного Жилого дома Чистякову С.В., Чистяковой Ю.В., которые зарегистрированы в Жилом доме, либо решение об оставлении Жилого доме на балансе организации, созданной в результате реорганизации - СПК им. Ю.А.Гагарина, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вышеуказанные нормы права и установленные по делу обстоятельств, а также совокупность исследованных доказательств, дают суду основания прийти к выводу о том, что за истцом может быть признано право муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества (1/4 долю Жилого дома), который находится на территории муниципального образования Кипревское Киржачского района Владимирской области.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд согласно пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ.

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Кипревское Киржачского района Владимирской области удовлетворить.

Признать право администрации муниципального образования Кипревское Киржачского района Владимирской области (ИНН 3316012640) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 162,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года

Судья Р.П.Антипенко