Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2023 ~ М-505/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1005/2023             64RS0004-01-2023-000618-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года          город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной Т. П., Андрияновой С. А., А.новой А. С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андрияновой Е. Р., Антипина Д. А. к муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», администрации Балаковского муниципального района Саратовской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в котором с учетом уточнений просили обязать муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с Антипиной Т.П., Андрияновой С.А., А.новой А.С., Антипиным Д.А. договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что примерно в 1979 году Антипина Т.П. была вселена работодателем РСУ «Промстройремонт» в жилое помещение расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> ком. 55. Ордер при вселении не выдавался. В конце 1992 года состоялось внеочередное собрание жильцов <адрес>, на котором сообщили о том, что всех жильцов указанного дома переселяют в связи с реконструкцией жилых помещений <адрес> из индивидуальных комнат путем объединения их в полноценные квартиры. Антипиной Т.П. в дальнейшем было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес>. Ордер также не был выдан. Истец Антипина Т.П. с 1993 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>. Истец несет бремя содержания указанной квартиры. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Таким образом, Антипина Т.П. вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> по договоренности между руководством организации, где она работала и наймодателем (Администрацией). Согласно справки о составе семьи в настоящее время совместно с истцом Антипиной Т.П. в спорном жилом помещение зарегистрированы: - сын Антипин Д.А., дочь – Андрианова С.А., внучка А.нова А.С., праправнучка Андриянова Е.Р.

Истец ранее обращался к ответчику с целью заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ей в этом было отказано. Данные обстоятельства нарушают жилищные права истца Антипиной Т.П. и членов её семьи, в связи с чем подлежат восстановлению в судебном порядке.

Истцы Антипина Т.П., Андриянова С.А., А.нова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андрияновой Е. Р., Антипин Д. А. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области извещенный надлежащим образом не явился, о причинах неявки не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

В силу положений статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ гола № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что <адрес> города Балаково Саратовской области является муниципальной собственностью муниципального образования город Балаково, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Балаково от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МУП «ИРЦ» Антипина Т.П. зарегистрирована в спорной квартире с 1993 года, Андриянова С.А. с 1995г., Антипин Д.А. с 1993 г., Анриянова А.С. с 2001 года, Андриянова Е.Р. с 2021 г.

Андриянова С.А., и Антипин Д.А. являются детьми Антипиной Т.П., а Анриянова А.С., Андриянова Е.Р. внучками.

Из материалов дела следует, что в 1979 году Антипина Т.П. была вселена работодателем РСУ «Промстройремонт» в жилое помещение расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> ком. 55. Ордер при вселении не выдавался. Антипиной Т.П. в дальнейшем было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область г. Балаково <адрес>. Ордер также не был выдан.

Истец ранее обращался к ответчику с целью заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ей в этом было отказано.

Истец занимает спорное жилое помещение более 20 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истцу о том, что он занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчики не обращались, требований о выселении не заявляли.

Отсутствие у истца Антипиной Т.П. ордера, либо решения органа местного самоуправления о выделении жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с 1992 года, то есть в течение более 20 лет, и исполнении истцом обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Согласно постановлению главы Администрации города Балаково № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» наделено функциями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда с правом заключения договоров социального найма на территории Муниципального образования город Балаково.

Таким образом, судом установлено, что истцу Антипиной Т.П. была выделена работодателем спорная квартира в 1992 году, в настоящее время в спорной квартире совместно с истцом Антипиной Т.П. зарегистрированы члены её семьи: - сын Антипин Д.А., дочь – Андрианова С.А., внучка А.нова А.С., праправнучка Андриянова Е.Р. проживающая в спорной квартире.

В связи с чем истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением на праве договора социального найма, в связи с чем исковые требования об обязании муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с Антипиной Т.П., Андрияновой С.А., А.новой А.С., Антипиным Д.А. договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Антипиной Т. П., Андрияновой С. А., А.новой А. С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андрияновой Е. Р., Антипина Д. А. к муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Обязать муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с Антипиной Т. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Андрияновой С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, А.новой А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Антипиным Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> на условиях договора социального найма

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья А.В. Кротов