Судебный акт #2 (Дополнительное решение) по делу № 2-3966/2022 ~ М-3107/2022 от 07.06.2022

Дело 2-3966/2022

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский суд Волгоградской области в составе

Председательствующего Семеновой Н.П.,

при секретаре: Дрожилиной Ю.Ю.,

05 декабря 2022 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению акционерного общества "ДОМ.РФ" к Иванову Е,А., Ивановой Е,А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с исковыми требованиями к Иванову Е. А., Ивановой Е.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что "."..г. между ООО «Ипотечная компания «Рост» (после переименования - АО "ДОМ.РФ") и Ивановым Е. А., Ивановой Е.А. был заключен договор займа №.../СТ/09-2011, по которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 700000 рублей на срок 240 месяцев под 12,3 % годовых на приобретение жилого помещения. Исполнение обязательств по возврату заемных денежных средств было обеспечено ипотекой приобретаемой ответчиками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Учитывая, что ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора относительно срока возврата заемных денежных средств, по состоянию на "."..г. образовалась задолженность в размере 1082754,09 рублей, из которых 878705,49 рублей – задолженность по основному долгу, 154898,01 рублей – задолженность по процентам, 49150,59 рублей – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг и на просроченные проценты. Истец просит расторгнуть договор займа №.../СТ/09-2011 от "."..г. заключенный между ООО «Ипотечная компания «Рост» и Ивановым Е. А., Ивановой Е.А., взыскать солидарно с Ивановым Е. А., Ивановой Е.А. в свою пользу задолженность по договору займа № 13/СТ/09-2011 в размере 1082 754,09 рублей; установить подлежащими уплате Ивановым Е. А., Ивановой Е.А. в пользу АО "ДОМ. РФ" проценты за пользование займом начиная с "."..г. по дату фактического возврата займа включительно в размере 12,3 % годовых, начисляемых на остаток суммы займа; взыскать в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 25613,77 рублей; обратить взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену задолженного имущества в размере 1996800 рублей, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

По решению суда от "."..г. постановлено исковые требования акционерного общества "ДОМ.РФ" к Иванову Е. А., Ивановой Е. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

С Иванова Е. А. (ИНН <...>), Ивановой Е. А.(паспорт <...> выдан УВД <адрес>, "."..г., к/п 342-011) в солидарном порядке в пользу АО "ДОМ.РФ" (ИНН 7729355614) задолженность по договору займа №.../СТ/09-2011 от "."..г. в размере 1082754,09 рублей, из которых 878705,49 рублей – задолженность по основному долгу, 154898,01 рублей – задолженность по процентам, 49150,59 рублей – задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг и на просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25613,77 рублей.

Установлено подлежащими уплате Ивановым Е. А., Ивановой Е. А. в пользу АО "ДОМ. РФ" проценты за пользование займом начиная с "."..г. по дату фактического возврата займа включительно в размере 12,3 % годовых, начисляемых на остаток суммы займа.

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 1996 800 рублей.

В судебное заседание, стороны не явились, о рассмотрении заявления о вынесении дополнительного решения были надлежащим образом извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым вынести по делу дополнительное решение по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Как следует из материалов дела, при вынесении решения, суд не отразил в решении требования о расторжении договора займа №.../СТ/09-2011 от "."..г. заключенный между ООО «Ипотечная компания «Рост» и Ивановым Е. А., Ивановой Е.А., хотя они были предметом исследования в судебном заседании.

Судом установлено и следует из материалов дела, "."..г. между ООО «Ипотечная компания «Рост» (после переименования - АО "ДОМ.РФ") и Ивановым Е. А., Ивановой Е.А. был заключен договор займа №.../СТ/09-2011, по которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 700000 рублей на срок 240 месяцев под 12,3 % годовых на приобретение жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательство по предоставлению заемных денежных средств в размере 1 700000 рублей ООО «Ипотечная компания «Рост» исполнило в полном объеме.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения своих обязательств по кредитному договору, суд удовлетворил требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору, в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушение Ивановым Е. А., Ивановой Е.А. условий кредитного договора о порядке погашения кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами признается судом существенным нарушением, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с изложенным, суд полагает удовлетворить требование истца о расторжении договора займа №.../СТ/09-2011..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

договор займа №.../СТ/09-2011 от "."..г. заключенный между ООО «Ипотечная компания «Рост» и Ивановым Е,А., Ивановой Е,А. расторгнуть.

Дополнительное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.П.Семенова