Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 от 04.04.2023

дело № 2-1-671/2023

40RS0001-01-2023-000140-96

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово     12 мая 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Калужской области к Воронченко Николаю Андреевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику указав, что в его адрес поступило обращение по вопросу перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Воронченко Н.А. В обращении содержится информация о нарушении со стороны собственника Жилищного кодекса Российской Федерации. При проведении обследования 09.11.2022 года, доступ в <адрес> предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте эксплуатационного состояния объекта от 09.11.2022 года. Для обеспечения проведения обследования в адрес собственника были направлены телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная жилищная инспекция Калужской области просит суд обязать ответчика предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> в <адрес> для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке посещений, установленных законодательством Российской Федерации.

    Истец Государственная жилищная инспекция Калужской области надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

    Ответчик Воронченко Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учётом требований статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С этим связаны обязательные требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое, переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащиеся в главах 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, и требование к собственнику жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30).

По смыслу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор представляет собой деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе со стороны граждан, требований жилищного законодательства, законодательствам об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, относящихся к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу тех же положений соответствующая деятельность осуществляется посредством организации и проведения проверок, в том числе в отношении граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Кроме того, государственный жилищный надзор включает деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Таким образом, государственная жилищная инспекция Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской области.

Из представленных материалов следует, что 28.10.2022 года в адрес государственной жилищной инспекции поступило обращение по вопросу перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 21.04.2023 года, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Воронченко Н.А. (л.д. 47-49).

Приказом №Н от 31.10.2022 года, назначена проверка доводов обращения, а также обследование эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений <адрес> в рамках государственного жилищного надзора (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией, ответчику по адресу: <адрес>, была направлена телеграмма о необходимости предоставить 09.11.2022 года в 15 часов 15 минут доступ специалисту государственной жилищной инспекции Калужской области, по адресу: <адрес>, для осуществления государственного контроля. Указанная телеграмма вручена лично Воронченко Н.А. (л.д. 10).

Согласно акту проверки №-эс от 09.11.2022 года, сотрудникам государственной жилищной инспекции, доступ в <адрес>, не предоставлен (л.д. 8).

Во исполнение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств необоснованности заявленных требований ответчиком суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Воронченко Николая Андреевича №) предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес>, для проведения обследования помещения с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          И.С. Шаркунов

Заочное решение в окончательной форме составлено 19.05.2023 года.