Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2021 ~ 2-491/2021 от 06.12.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 28.12.2021 года

Дело № 2-568/2021

УИД № 24RS0021-01-2021-001359-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Ольги Алексеевны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что жилой дом № по<адрес>, кадастровый № состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, квартиры № 1 и квартиры №, разделенных на два структурно обособленных помещения в многоквартирном доме, с разными системами отопления, электропроводкой. Квартирыразделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого владельца квартир имеется изолированный земельный участок. В квартире № площадью 47, 1 кв.м. проживает Бублик Т.П. Право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения у Бублик Т.П. зарегистрировано вустановленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2021 г. В квартире № зарегистрированыи проживают Бублик Т.П.и ФИО2В квартире № площадью 47,4 кв.м. проживает истец. Право собственности на 1/2 долижилого дома у истца не зарегистрировано вустановленном законом порядке. Указанное жилое помещение истцупредоставили в сентябре 1990 года как работнику АО«Нива»,правоустанавливающихдокументов на квартиру не было, имеется лишь выписка изпохозяйственней книги Новониколаевского сельского совета о принадлежности данной квартиры истцу с сентября 1990 года по настоящее время.Двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общееимущество и по имеющимся признакам, является двухквартирным жилым домом. Постановлением Главы Новониколаевского сельского совета №-п от 15.11.2021 г. указанный жилой дом признан многоквартирным жилым домом. Постановлением Главы Новониколаевского сельского совета №-п от 15.11.2021 г квартире истцаприсвоен адрес: <адрес>. С 1990 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно. Имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу по поводу владения квартирой не предъявлялось, права на недвижимое имущество не предъявлялись. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец Захарова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, Бублик Т.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно не представил.

Третьи лица – Бублик Т.П., Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представило письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истца знает давно. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую ей предоставили в 90-х годах. Истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт. Иных претендентов на спорный объект недвижимости не имеется. Споров с соседями нет.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта Захаровой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного ОУФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе 17.10.2007 года адрес регистрации: <адрес>;

-справкой об объекте недвижимости, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 94,5 кв.м., правообладатель Бублик Т.П., долевая собственность, № от 11.02.2013, 1/2;

- копия постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 15.11.2021 года №-п;

- копия постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 15.11.2021 года №-п;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 15.11.2021 года, согласно которой жилой <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе Новониколаевского сельсовета не значатся;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 15.11.2021 года, согласно которой собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, является Захарова О.А.;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 09.11.2021 года, согласно которой на регистрационном учете в <адрес> состоит Захарова О.А.;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 17.11.2021 года, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 17.11.2021 года, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 17.11.2021 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- уведомлением от 24.11.2021 года об отсутствии в ЕГРН информации на объект недвижимости: жилое, квартира, адрес: <адрес>;

- уведомлением от 24.11.2021 года об отсутствии в ЕГРН информации на объект недвижимости: жилое, квартира, адрес: <адрес>, и другими.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Захарова О.А. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данные объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Ольги Алексеевны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Захаровой О.А. право собственности на квартиру №, общей площадью – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.