Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4399/2024 (2-15748/2023;) от 23.11.2023

копия

Дело № 2-4399/2024

24RS0013-01-2023-002432-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                                                           г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при секретаре Антиповой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к Афанасьевой Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

        ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Афанасьевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Холмсервис». В период с 01.01.2014 по 30.09.2022 ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 44 173,65 руб., на которую начислены пени в размере 18 128,53 руб. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 24.10.2019 по 29.02.2020 в размере 2 872 руб., за период с 24.10.2020 по 30.09.2022 в размере 16 968,16 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 941,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

        В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Холмсервис» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

        Представитель ответчика Афанасьевой Н.И. в судебном заседании исковые требования признавал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил зачесть в счет погашения задолженности денежные средства, взысканные в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов, которые в последствие были отменены.

Ответчик Афанасьева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Афанасьева Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>.

        Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Холмсервис» на основании договора управления многоквартирным домом №-Ал от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно представленному истцом расчету, за период с 24.10.2019 по 29.02.2020 задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 2 872 руб., за период с 24.10.2020 по 30.09.2022 составила 16 968,16 руб., всего 19840,16 руб., а также пени составляют 1 941,97 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Обязанностью собственника жилого помещения, является исполнение обязательства путем уплаты ежемесячных платежей в определенный срок, т.е. по частям, в связи с чем спорные правоотношения связаны с взысканием периодических платежей.

Следовательно, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествующий подаче иска (без учета периода времени, когда осуществлялась судебная защита нарушенного права – ст.204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 ст. 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

        На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе Красноярска от 26.10.2022 с Афанасьевой Н.И. в пользу ООО «УК «Холмсервис» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2017 по 29.02.2020 в размере 38 008,18 руб., пени в размере 8 567,55 руб. На основании заявления Афанасьевой Н.И. определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска от 10.01.2023 указанный судебный приказ отменен.

        На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе Красноярска от 26.10.2022 с Афанасьевой Н.И. в пользу ООО «УК «Холмсервис» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.09.2022 в размере 22 509,53 руб., пени в размере 2 122,79 руб. На основании заявления Афанасьевой Н.И. определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска от 10.01.2023 указанный судебный приказ отменен.

С заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Афанасьевой Н.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт ООО «УК «Холмсервис» обратилась 24.10.2022, судебные приказы отменены 10.01.2023. Таким образом, в период с 24.10.2022 по 10.01.2023 срок исковой давности не исчислялся в соответствии с положениями ч. 1 ст. 204 ГК РФ.

Принимая во внимание, что с исковым заявлением ООО «УК «Холмсервис» обратилось 10.07.2023, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебных приказов, срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до 24.10.2019 истек.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям с учетом уточнений не истек.

        Из представленных ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска сведений следует, что на исполнении в отделе находилось исполнительное производство №199795/22/24011-ИП от 02.12.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2-3000/87/2022 от 18.11.2022, исполнительное производство № 199794/22/24011-ИП от 02.12.2022, возбужденное на основании судебного приказа №2-2999/87/2022 ОТ 18.11.2022 в отношении должника Афанасьевой Н.И., в пользу ООО «УК «Холмсервис». В рамках исполнительного производства № 199795/22/24011-ИП взыскана сумма 9851,81 руб., в рамках исполнительного производства № 199794/22/24011-ИП взыскана сумма 7 664,16 руб. Исполнительные производства окончены в связи с отменой судебных приказов.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, учитывая, что обязанность по внесению указанных взносов ответчик не исполнял, доказательств обратного им, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, за период с 24.10.2019 по 29.02.2020, с 24.210.2020 по 30.09.2022 включительно образовалась задолженность в размере 19 840,16 руб., на которую истцом начислены пени.

    Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с суммы задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

     Определяя размер подлещей взысканию задолженности, суд, учитывая взыскание с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в рамках исполнительных производств в общей сумме 17 515,97 руб. (9851,81+7664,16), полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 2 324,19 руб., исходя из расчета 19 840,16 руб. – 17 515,97 руб. = 2 324,19 руб.

    Также, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика пени, размер которых суд полагает возможным снизить до 500 руб. на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку взыскиваемый размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, при отсутствие в действиях ответчика явной недобросовестности в смысле статьи 10 ГК РФ, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Афанасьевой Н.И. в пользу ООО «УК «Холмсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Афанасьевой Нине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Нины Ивановны (паспорт №) в пользу ООО «УК «Холмсервис» (ИНН 2465095908) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 324 рубля 19 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 3 224 рубля 19 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                        О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 17.06.2024.

Копия верна судья О.А. Яматина