Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2023 ~ М-481/2023 от 03.04.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06.07.2023

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее – ТСЖ «<данные изъяты>», истец) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчик в спорный период зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 168035,90 руб. за период с января 2023 года по июль 2020 года, также ответчиками подлежит оплата пени, начисленная в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 107510,51 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5955,46 рублей, почтовые расходы в размере 85,60 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик на связь не выходит, работает вахтовым методом, проживает в указанной квартире, платежи за услуги не вносит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы судебных приказов №, №, исполнительные производства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ установлено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, из материалов дела следует, Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый Государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (свидетельства серии №, № №).

Согласно сведениям, представленным справкой ТСЖ «<данные изъяты>», ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 08.02.2011г. (л.д.19)

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пр-д Рябиновый, <адрес>, следует, что решением общего собрания собственников жилья выбрано для управления ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 44-46).

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры №№ от 21.12.1993г. ФИО4 и ФИО1 принадлежала квартира <адрес>, пр-д Рябиновый, <адрес>. (л.д.152-153)

ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно сведений из ФНП наследственное дело после её смерти не открывалось. Суд пришел к выводу, что ответчик фактически принял наследство, так как является наследником первой очереди (л.д.145, 62-64)

Истец в материалы дела представил расшифровку начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, согласно которой, задолженность за период с января по июль (включительно) составила 190978,29 рублей. С учетом удержаний по судебным приказам в сумме 22942,39 руб., итоговая сумма задолженности составила – 168035,90 руб. (л.д. 8-11).

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО4, ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2013 года по январь 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Также истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по июль 2020 года (включительно), ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждены исполнительные производства по этим приказам, по которым с должника взыскано в общей сумме 22942,39 руб.

Определениями мирового судьи судебные приказы отменены (л.д. 22,26), исполнительные производства, возбуждённые в отношении ФИО1 прекращены.

С ответчиком 18.11.2019г. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, однако условия указанного соглашения исполнены не были, задолженность не погашена (л.д.28,29)

Истцом представлен в материалы дела расчет задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с января 2013 года по июль 2020 года составляет 168035,90 рублей. Пени, начисленные по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 107510,51 рублей.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что имеются основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении подлежащей уплате неустойки за нарушение сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до 50 000 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется, никем не оспорен, иной расчет задолженности или доказательств отсутствия таковой представлено не было.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 предоставлялись услуги по содержанию жилья и коммунальные и при отсутствии доказательств уплаты задолженности на день рассмотрения дела, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, нежели представленных истцом, не добыто, ответчиком не приведено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При цене иска 275546,41 рублей истцом оплачена государственная пошлина в размере 5955,46 рублей, которые полежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, истец просит взыскать почтовые расходы. В связи с направлением копии иска ответчику были понесены почтовые расходы в размере 85,60 рублей, о чем представлены кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). С учетом того, что положениями Гражданского процессуального кодекса РФ установлена обязанность истца направить в адрес ответчика копию искового заявления, суд находит основания для взыскания почтовых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД по <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 по июль 2020 в размере 168035,90 рублей, пени в размере 50000 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 85,60 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5955,46 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истца отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.А.Катаева