Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2024 (2-3664/2023;) от 27.11.2023

21RS0024-01-2021-001210-87

Дело № 2-412/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                           г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием старшего помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Александровой О.Н., представителя ответчика Волкова Д.В. - Шенгальц Е.П.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Волкову Федору Владимировичу, Волкову Дмитрию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установить:

Администрация <адрес> обратилась в суд с уточненным иском к Волкову Ф.В, Волкову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Волкова Д.В. в благоустроенное жилое помещение - комнату площадью 10,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> обязании УМВД России по <адрес> снять Волкова Д.В. и Волкова Ф.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что <адрес> относится к муниципальной собственности <адрес>, в которой состоят на регистрационном учете ответчики Волков Ф.В. и Волков Д.В. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению не проявляют, с января 2009 года плату за коммунальные платежи не вносят, задолженность по их уплате составляет более 600000 руб. На требования погасить образовавшийся долг ответчики не реагируют, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляют. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в лице администрации г.Чебоксары, извещенный надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решен вопрос о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики Волков Ф.В., Волков Д.В., будучи также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель ответчика Волкова Д.В. - Шенгальц Е.П. в судебном заседании просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, указывая на то, что обязанность по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возникла, в том числе, ввиду многократного нахождения Волкова Д.В. на стационарном лечении в БУ «Республиканская психиатрическая больница», а Волков Ф.В. проходил срочную военную службу в Вооруженных Силах РФ. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, предпринимают меры по погашению задолженности, их долг составляет менее 600000 руб., поскольку в период с марта 2021 по октябрь 2023 года ими погашено 76478,34 руб.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «Управление жилфондом» <адрес>, ООО «<адрес>», УМВД РФ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, однако предоставить ответчикам срок для погашения задолженности на 1 год, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом выселение граждан из занимаемого жилого помещения по договору социального найма является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Из материалов дела следует, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра муниципальной собственности <адрес>.

<адрес> квартиры составляет 65,30 кв.м.

Из контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> предоставлена В.Г. на состав семьи из 5 человек, в том числе его самого, супругу В.Э., сына В., тетю Л., тетю Л.Т. (л.д.32)

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «<адрес>», а также адресным справкам на ответчиков, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Волков Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Волков Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Комната № в <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с В., Волкова Ф.В., Волкова Д.В. в пользу ООО «<адрес>» <адрес> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46948,16 руб.

Объекты недвижимости на праве собственности за ответчиками не зарегистрированы.

Истцом в обоснование исковых требований указано на невнесение платежей за спорное жилое помещение за период с 2009 года и непроживание в указанном помещении, отсутствии у ответчиков интереса к жилому помещению.

Из актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире проживает Волков Дмитрий Владимирович, а Волков Федор Владимирович не проживает с 2018 года, его вещей квартире нет (л.д.42-43).

Согласно сальдовой ведомости за период с января 2009 г. по февраль 2021 г. задолженность ответчиков по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 621428,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на имя ответчиков направлены предупреждения о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение 30 дней с момента получения с указанием, что в случае непринятия мер по исполнению предупреждения в установленный срок администрацией <адрес> будет направлено исковое заявление в суд о выселении из спорной квартиры (л.д. 33-35).

Однако задолженность по уплате коммунальных платежей ответчиками погашена не была.

Как указывалось выше, основанием для выселения с предоставлением другого жилого помещения невнесение более 6 месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика Волкова Д.В. – Шенгальц Е.П., не оспаривая факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил из занимаемой квартиры Волкова Д.В. не выселять, указывая на то, что Волков Д.В. многократно находился на стационарном лечении в БУ «<данные изъяты>, а Волков Ф.В. проходил срочную военную службу в Вооруженных Силах РФ, в настоящее время ответчики предпринимают меры по погашению задолженности, в период с марта 2021 по октябрь 2023 года ими погашено 76478,34 руб., намерены погашать оставшуюся задолженность путем внесения ежемесячных платежей до 25000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действительно, из материалов дела усматривается, что Волков Д.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в БУ «<данные изъяты>, что подтверждаются справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовой истории лицевого счета № по <адрес> задолженность по данному жилому помещению составляет 607871,09 руб., при этом из указанного документа усматривается, что ответчиками в период с мая 2023 по ноябрь 2023 года произведена уплата жилищно-коммунальных услуг в размере 64193,66 руб.

Данные обстоятельства подтверждают доводы стороны ответчика о том, что ответчиками предпринимаются меры по погашению задолженности.

Кроме того судом установлено, ответчик Волков Федор Владимирович проходил срочную военную службу по призыву в Вооруженных Силах РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками предпринимаются попытки к погашению образовавшейся задолженности, суд считает, что такая мера воздействия как выселение в другое жилое помещение является преждевременной и полагает необходимым в удовлетворении данного требования, а также требования о снятии с регистрационного учета отказать, предоставив ответчикам 1 год 6 месяцев для погашения образовавшейся задолженности.

Вместе с тем суд считает необходимым предупредить ответчиков, что в случае дальнейшего невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и непринятия мер к погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя вправе принять решение о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Волкову Федору Владимировичу, Волкову Дмитрию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Волкова Дмитрия Владимировича в благоустроенное жилое помещение - комнату № площадью 10,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обязании УМВД России по <адрес> снять Волкова Федора Владимировича и Волкова Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Возложить на Волкова Федора Владимировича, Волкова Дмитрия Владимировича обязанность в течение 1 года 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам по адресу: <адрес>.

Предупредить Волкова Дмитрия Владимировича, что в случае дальнейшего невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и непринятия мер по погашению образовавшейся задолженности, суд по повторному обращению наймодателя вправе принять решение о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения судом решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары. Мотивированное решение составлено 17.01.2024.

Судья А.В. Мартьянова