Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 (2-4372/2021;) ~ М-4987/2021 от 18.10.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2022 года                             <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ о признании права собственности на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что во владении ФИО2 по адресу - РИ, Сунженский муниципальный район, сельское поселение Нестеровское, <адрес>, дом N179, находится недвижимое имущество (земельный участок и дом). Указанное недвижимое имущество находится во владении ФИО2 (ранее ФИО5) ФИО6 на основании распоряжения администрации <адрес>, РИ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес>, РИ № от ДД.ММ.ГГГГ, акта выноса границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от 16.10.1997г., схемы выноса в натуру земельного участка и разбивки строений от 16.10.1997г., плана строения с чертежами от 14.10.1997г., квитанции об оплате имущественного и земельного налога, кадастрового паспорта от 10.02.2012г. №, кадастровый №. С 1996-1997 г. он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом (строение и земельный участок), расположенный по <адрес>, сельского поселения Нестеровское, Сунженского муниципального района, Республики Ингушетия, что подтверждается приложенными документами и свидетелями. В течении всего срока владения имуществом права и претензии на имущество не предъявлялись, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Вышеизложенное подтверждает факт принадлежности ему вышеуказанного недвижимого имущества в течении длительного времени. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> расположенное по <адрес>, №, <адрес>, РИ, на его неоднократные заявления отказывают ему в регистрации земельного участка и строения (дом). Получить письменный ответ не представляется возможным. Просит суд признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество (земельный участок и строение) находящийся по <адрес>, №, сельского поселения Нестеровское, Сунженского муниципального района, Республики Ингушетия. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ зарегистрировать на его имя земельный участок и дом (строение), находящийся по <адрес>, № с.<адрес>, Сунженского муниципального района, Республики Ингушетия.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддерживал в полном объёме, при этом уточнил иск, просил обязать администрацию с.<адрес> внести соответствующие изменения в похозяйственную книгу. Отметил, что земельные участки были выделены в 1993 году, по истечению трех лет с возможностью аннулирования соответствующей записи, в 1996 году было вынесено постановление о перезаключении земельных участков. По различным причинам оформить право собственности ему не удалось, но землей он пользовался, культивировал. В 1993 году на данном земельном участке был построен дом, который он снес в прошлом году и заложил фундамент под строительство нового дома. Кадастровый паспорт им получен, но в последующем, в связи с тем, что земля была выведена под индивидуальное жилое строительство, кадастровые номера поменялись. Постановлениями администрации района о выделении и перезаключении земельных участков ему было выделено 15 соток, но в кадастровом паспорте указано только 10 соток.

Представитель ответчика - администрации с.<адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, вопрос о признании права собственности на земельный участок оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Определением Сунженского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ на надлежащего - администрацию с.<адрес> муниципального района.

Рассмотрев материалы дела, допросив свидетелей, заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью физических и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основанию предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок и дом, расположенные по адресу - РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, находятся во владении ФИО2 (ранее ФИО5) ФИО6 на основании распоряжения <адрес>, РИ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес>, РИ № от ДД.ММ.ГГГГ, акта выноса границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы выноса в натуру земельного участка и разбивки строений от 16.10.1997г., плана строения с чертежами от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате имущественного и земельного налога, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №.

Свидетель ФИО1 суду показал, что он работает начальником отдела землеустройства администрации <адрес> РИ, ему известно, что гражданин ФИО2 обращался в администрацию <адрес>, запрашивал постановление и распоряжение для закрепления земельного участка, соответствующее заявление в администрации имеется. На основании заявления был направлен запрос в архив и были выданы истцу данные документы. Также ему известно, что близлежащие земельные участки застроены.

Свидетель ФИО3 суду показала, что истец приходится ему родным братом. Он может подтвердить, что в 1993 году они с братом обратились в администрацию <адрес> для выделения земельного участка. В с.<адрес> им был выделен земельный участок, расположенный по <адрес> несколько лет ФИО2 построил небольшой домик, в прошлом году дом был снесен и заложен фундамент под строительство нового дома. В 1996 году земельный участок был перезакреплен. Близлежащие земельные участки также застроены.

Из уведомления Сунженского отдела Управления Росреестра по РИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлено разночтение в части размера площади земельного участка: в предоставленной выписке из постановления администрации <адрес> указана площадь 0,15 га, по данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.

Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ выделенного гражданину ФИО4, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., единовременно с выносом границ земельного участка 0,10 га.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

На основании п.п. 1,2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участокосуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее правона землю, является юридическим основанием, при наличии которого органыгосударственной власти прав на недвижимое имущество и сделок с нимобязаны осуществить государственную регистрацию права на землю илисделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1. ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограниченные права и обсеменение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, с учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации с.<адрес> муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации с.<адрес> муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество (земельный участок общей площадью 0,10 га и строение) расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ зарегистрировать на имя ФИО2 земельный участок общей площадью 0,10 га и дом (строение), расположенные по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, №.

Обязать администрацию с.<адрес> муниципального района произвести записи в похозяйственной книге по указанному земельному участку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Копия верна:

судья Сунженского

районного суда РИ                                А.С. Ужахов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

судья Сунженского

районного суда РИ                                А.С. Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	1 месяц 28 дней
Строка	209