Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2023 (2-4796/2022;) ~ М-4589/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-267/2023

УИД 22RS0065-02-2022-005632-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года       город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре     Севагине М.В.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием представителя истца Копаневой О.И., ответчиков Чупина В.П., Желватых Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к Чупину Виктору Петровичу, Желватых Татьяне Александровне, Чупину Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» - (далее - ООО «Фирма ПЖЭТ-2») обратилось в суд с иском Чупину В.П., Желватых Т.А., Чупину А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 68 067 руб. 04 коп., пени в размере 5 740 руб. 25 коп. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 414 руб. 22 коп.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ответчики Чупин В.П., Желватых Т.А., Чупин А.В. являются собственниками квартиры по адресу: г.Барнаул, ул.Панфиловцев, 31-37. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2».

Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют ненадлежащим способом, в связи с чем за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 образовалась задолженность в сумме 68 087 руб. 04 коп. за предоставленные коммунальные услуги по: электроснабжению, содержанию помещения, водоотведению, электроэнергии СОИ, обслуживанию приборов учета, горячей вода/воде СОИ, обращению с ТКО, содержанию лифта, горячему водоснабжению/подогреву, капитальному ремонту, горячей воде/подогреву СОИ, холодному водоснабжению, холодной воде СОИ, горячему водоснабжению/воде, отоплению, отведению сточных вод СОИ, дополнительной клининговой услуге. Также за период просрочки на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислена пеня по состоянию на 18.08.2022 в размере 5 740 руб. 25 коп.

Определением суда от 17.11.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края.

В судебном заседании представитель истца Копанева О.И., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в декабре 2022 года по квартире ответчиков был принят в качестве расчетного прибор учета, в связи с чем с данного момента расчет оплаты будет производиться по показаниям прибора. Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, им было частично введено ограничение по водоотведению путем установки заглушки на неполное ограничение; горячая и холодная вода в квартире ответчиков имеются.

Ответчик Желватых Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, в ходе рассмотрения дела пояснила, что у них действительно имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, но в настоящее время у нее нет финансовой возможности оплачивать задолженность, единственным источником дохода у неё является пенсия, с которой по исполнительным документам судебным приставом-исполнителем производятся удержания, также необходимо оплачивать ипотеку в сумме 11 000 рублей. Чупин А.В. не проживает в квартире, в связи с этим на него не должно происходить начисление жилищно-коммунальных услуг. С заявлением относительно перерасчета оплаты за Чупина А.В. в связи с его не проживанием, обратилась к истцу 11.11.2022.

Ответчик Чупин В.П. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержал пояснения, данные Желватых Т.А.

Ответчик Чупин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой (л.д.109). Представил письменные пояснения с документами, в которых просил отказать к нему в иске, так как несколько лет в квартире не проживает (л.д.84-93).

Представитель инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия (л.д.111).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Чупина В.П., Желватых Т.А., исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира №37 по ул.Панфиловцев, д.31 в городе Барнауле с 29.10.2009 зарегистрирована за Чупиным В.П. (1/3 доли), Желватых Т.А. (1/3 доли) и Чупиным А.В. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-38).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с 19.11.2009 зарегистрирован Чупин В.П., с 14.12.2009 зарегистрированы Желватых Т.А., Чупин А.В. (л.д. 10).

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на имя ответчика Чупина В.П. (л.д.8-9).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом №31 по улице Панфиловцев в городе Барнауле осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №31, проведенного в форме заочного голосования от 05.05.2012 (л.д.11-12).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности (л.д. 2-3, 6), финансового лицевого счета (л.д.8-9), ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 исполняли ненадлежащим образом.

В связи с наличием задолженности за указанный период, истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа (л.д.40).

20.05.2022 мировым судьей судебного участка № 2 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с должников Чупина А.В., Чупина В.П., Желватых Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года в размере 64 853 руб. 08 коп., пени в сумме 2 569 руб. 77 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 111 руб. 34 коп. (л.д.41).

В связи с поступившими возражениями Желватых Т.А. относительно исполнения судебного приказа (л.д.42), определением мирового судьи судебного участка № 2 Индустриального района г.Барнаула от 14.06.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д.43).

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 1 сентября 2021 г. по 30 апреля 2022 г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 68 067 руб. 04 коп. (л.д.6).

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным.

Довод ответчиков Чупина А.В. и Желватых Т.А. о том, что Чупин А.В. не проживает в спорной квартире, соответственно, на него не должны производиться начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не принимается судом во внимание, поскольку в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Отсутствие в жилом помещении, не проживание в нем в спорный период не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества, но может являться основанием для перерасчета потребленных услуг. Однако данное право носит исключительно заявительный характер. Заявление о произведении перерасчета в связи с не проживанием Чупина А.В. в квартире было подано только 11.11.2022 (л.д.104), соответственно, к заявленному периоду задолженности с 01.09.2021 по 30.04.2022 не относится.

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа вышеприведенных норм и разъяснений следует, что бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения, а дееспособные члены семьи собственника, проживающих в жилом помещении, несут солидарную с ним обязанность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в долевом порядке.

Как было установлено, жилое помещение по адресу: г.Барнаул, ул. Панфиловцев, 31-37 принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Чупину В.П., Желватых Т.А., Чупину А.В. по 1/3 доли каждому, которые обязаны нести расходы на его содержание соразмерно своим долям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 68 067 руб. 04 коп. в равных долях.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 5 740 рублей 25 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки.

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

По мнению суда, предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки в размере 5 740 рублей 25 копеек велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 4 000 рублей, которая также подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 2 414 рублей 22 копейки в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить частично.

Взыскать с Чупина Виктора Петровича (ИНН 222102919620), Желватых Татьяны Александровны (ИНН 222105030212), Чупина Александра Викторовича (ИНН 222331021148) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН 2222791276) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 апреля 2022 г. в размере 68 067 рублей 04 копейки, пени в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 414 рублей 22 копейки, всего 74 481 рубль 26 копеек в равных долях по 24 827 рублей 09 копеек с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья       Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2023 года.

Верно, судья	Д.А. Ненашева
Секретарь	М.А. Егорова
Решение не вступило в законную силу на 18.01.2023
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-267/2023 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь	М.А. Егорова