Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2023 (2-10177/2022;) ~ М-9300/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-1461-2023

УИД 72RS0013-01-2022-011817-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                                              29 мая 2023 года

        Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Сошиной И.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Жилищного кооператива "Домострой" к Белкиной Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЖК «Домострой» обратился в суд с иском к Белкиной О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени.

         Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> тракт, <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении истца. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, принадлежащем ЖК «Домострой». ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 968,04 рублей, пени в размере 900,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 623,00 рубля. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 561,00 рубль, пени в размере 10 548,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20. 09.2022 года, а так же расходов по оплате госпошлины в размере 1 077,00 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отмене. Как следует из выписки из лицевого счета, плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно, образовалась задолженность в размере 33 968,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взыскателю должны быть уплачены пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 900,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из лицевого счета, взносы на капитальный ремонт общего имущества производятся несвоевременно, образовалась задолженность в размере 54 561,00 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой, взыскателю должны быть уплачены пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 548,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 33 968,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 900,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 54 561,00 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 548,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200,00 рублей (л.д. 4-5).

         В последующем истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования, в соответствии с которыми просил принять отказ ЖК «Домострой» от иска в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 968,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 54 561,00 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 510,17 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 11 196,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 508,00 рублей.

       Представитель истца Шавчук А.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Белкина О.В. и ее представитель Абашина Е.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, а так же заявили о применении требований ст. 333 ГК РФ.

       Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Жилищного кооператива "Домострой" к Белкиной Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в части требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт прекращено, в связи с отказом истца от иска.

        Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

        Судом установлено следующее.

         Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ЖК «Домострой» (л.д. 18-44).

        Ответчик58 по <адрес> (л.д. 45-46).

       В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

      В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

       Как установлено судом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, а так же внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнились не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

      Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета.

       В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 510,17 рублей за период с 11.04.2022 года по 03.11.2022 года.

В данной части исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку доказательств своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено, при этом, учитывая размер задолженности и период просрочки суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ к указанным требованиям.

Кроме того, истец просит взыскать пени за взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 11 196,46 рублей за период с 11.06.2018 года по 07.11.2022 года.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

        Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, мораторий за период просрочки с 06 апреля 2020 г. по 01 января 2021 г., установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд полагает возможным снизить размер пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт до 5 000,00 руб.

         В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 508,00 рублей.

       руководствуясь ст. 210, 333 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», ст. ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищного кооператива «Домострой» к Белкиной Ольге Владимировне о взыскании пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Белкиной Ольги Владимировны в пользу Жилищного кооператива «Домострой» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.04.2022 года в размере 1 510,17 рублей, пени за взносы на капитальный ремонт за период с 11.06.2018 года по 07.11.2022 года в размере 5 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 508,00 рубля, всего взыскать 7 018 (семь тысяч восемнадцать) рублей 17 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья                                   (подпись)                        Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023 года