Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-79/2023 от 02.02.2023

61RS0047-01-2023-000119-09                   

дело №2-272/2023                                              

РЕШЕНИЕ                                               

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года                                                        п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полозюк О.Н. к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 14 апреля 1998 года у ФИО1 изъят в фонд перераспределения земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «За урожай». Этим же постановлением указанный участок предоставлен ей собственность. Посчитав достаточным вынесение постановления, она полагала себя полноправным собственником земельного участка. Оплачивала взносы в садоводческое товарищество, что подтверждается справкой №37, 12.12.2005 года произвела постановку на кадастровый учет. В 2013 году садоводческое товарищество «За урожай» было ликвидировано. Бывшие участники, как и она, перестали оплачивать взносы, но продолжали владеть и пользоваться принадлежащими им участками. С 14 апреля 1998 года по настоящее время в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 700 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения указанным земельным участком у неё никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного истец просила суд признать за Полозюк О.Н. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истец Полозюк О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Кичалюк С.А.. поддержал заявленные требования настаивал на их удовлетворении.

Представители Администрации Октябрьского района, 3-лица: УФСГРКиК по РО, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Полозюк О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно постановлением главы администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 14.01.1998 года из фонда перераспределения Октябрьского района Полозюк О.Н. предоставлен земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «За урожай»., также внесены изменения по данному участку в списки собственников с/т «За Урожай»

Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2022 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, с кадастровым № площадью 700 кв.м. расположенный в СДТ « За Урожай», отсутствуют.

Как следует из акта обследования земельного участка расположенного в СДТ «За Урожай» с целью визуального осмотра земельного участка на предмет его использования по назначению, с выездом на место, представителями Администрации Персиановского сельского поселения осуществлен осмотр земельного участка расположенного в СДТ «За Урожай» земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м расположен по адресу: <адрес> Персиановское сельское поселение СТ «За Урожай», участок №. Установлено, что земельный участок с разрешенным использование «для садоводства», используется по назначению, в соответствии с видом разрешенного использования, на земельном участке расположены плодовые деревья и кустарники, земельный участок огорожен сеткой. По результатам осмотра земельного участка с № площадью 700 кв.м расположенного по <адрес> комиссия установила, земельный участок находится в удовлетворительном состоянии. Границы земельного участка установлены - межевания есть.

Согласно справки №37 выданной председателей СДТ «За Урожай» Полозюк О.Н. оплачивала взносы в СДТ «За Урожай» ежегодно с 1998 по 2013г.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили тот факт, что Полозюк О.Н. владеет земельным участком №, расположенным в СДТ «За Урожай», С момента приобретения Полозюк О.Н. постоянно ухаживает за земельным участком, производит высадку овощей, собирает урожай.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как установлено судом, истец Полозюк О.Н. владеет и пользуется земельным участком №21, расположенным в СДТ «За Урожай», несет бремя его содержания.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Полозюк О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полозюк О.Н. о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за Полозюк О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 22.03.2023г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления решения в окончательной форме, с 27.03.2023г..

Судья                                  подпись                                Е.А. Мамонова