Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2023 ~ М-251/2023 от 13.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 мая 2023 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Мамаева Р.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО10, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 148 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> РД, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома, находящегося в совместной собственности супруги ФИО8 с самого начала указанная сделка являлась мнимой, поскольку ее целью было исправление ошибки, допущенной при регистрации жилого дома, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам и основаниям, указав, что кадастровый инженер ошибся при постановке на кадастровый учет домовладения истца, которая оказалось пасаженным на участок ответчика. Поэтому кадастровый инженер предложил заключить договор дарения вместо исправления кадастровой ошибки, из-за чего был составлен договор дарения от ответчика истцу. Кроме того, по данному договору ему начислил подоходный налог. Данный договор дарения является мнимой сделкой, так как дом ответчику не принадлежал, полномочий по его дарению у него не было.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что из-за кадастровой ошибки границы дома истца оказались уточненными на его земельном участке. Последствия признания иска осознает.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения жилого дома общей площадью 148 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> РД. На основании данного договора за истцом зарегистрировано право собственности.

Как следует из пояснения сторон, спорный дом изначально принадлежал истцу и незаконно был оформлен на ответчика ввиду допущенной кадастровой ошибки.

В спорном домовладении по настоящее время проживает истец с семьей, ответчик в нем не проживал и туда не заселялся.

Указанное обстоятельство свидетельствует о мнимости заключенного договора дарения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком в суде заявлено о признании иска, при этом с последствиями признания иска ответчик знаком и судом ему дополнительно разъяснены. Признание иска не нарушает права других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и вынести решение в соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 148 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> РД, заключенного между ФИО4 и ФИО3.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде восстановления права собственности ФИО4 на домовладение общей площадью 148 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> РД.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН об аннулировании права собственности ФИО1 и восстановлении права собственности ФИО4

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Р.И. Мамаев