Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-705/2024 ~ М-435/2024 от 01.04.2024

УИД 68RS0...-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 23 мая 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца Горбачевой С.В. Цветаевой С.В., представителя третьего лица АО «ТОСК» Вощан Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Горбачевой С.В. к Власовой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева С.В. обратилась в суд с иском к Власовой Д.В. о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указано, что Горбачева С.В. является собственником 7/12 долей квартиры площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: .... Совладельцем вышеуказанной квартиры является Власова Д.В. – 5/12 долей.

Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя истца. Все платежи истец производит самостоятельно. Считает, что оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, то есть каждым из собственников самостоятельно.

В квартире никто не зарегистрирован.

Истец является наследником прежнего собственника квартиры В.А., который проживал в комнатах ... кв.м. и ...,6 кв.м. В данных комнатах находятся вещи прежнего собственника и истца: холодильник, платяные шкафы, стол журнальный под телевизор, диван, ковёр, трельяж, газовая плита, шкаф для посуды, стулья и т.д.

В настоящее время между собственниками возник спор о порядке пользования квартирой.

Соглашение между собственниками квартиры о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг и порядке пользования квартирой не достигнуто.

С учётом уточнения просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., коммунальных услуг по оплате за газ, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами в следующих долях: 7/12 долей – за Горбачевой С.В., 5/12 долей – за Власовой Д.В. от суммы, указанной в квитанции; определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, предоставив в пользование Горбачевой С.В. комнату ... на втором этаже площадью 7,0 кв.м., комнату ... на первом этаже площадью 10,6 кв.м., ответчику предоставить в пользование комнату ... на втором этаже площадью 13,5 кв.м., места общего пользования на первом этаже: кухня – 10,0 кв.м., коридор – 0,70 кв.м., кладовка – 2,50 кв.м., коридор – 2,60 кв.м., санузел – 2,90 кв.м., на втором этаже: коридор – 4,60 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... произведена замена третьего лица ПАО «ТЭК» на АО «ТСК» и АО «ТОСК».

Протокольным определением Мичуринского городского суда ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечён ... Власов Д.И. в лице его законного представителя Власовой Д.В.

В судебное заседание истец Горбачева С.В., ответчик Власова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» и АО «ТСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Цветаева С.В. в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям, просила заявленные исковые требования с учётом уточнения удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «ТОСК» Вощан Т.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, представила письменный отзыв на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ..., Горбачевой С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: ....

И.А. принадлежало 5/12 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

После смерти ... И.А. наследство по закону приняли его супруга Власова Д.В. и сын Власов Д.И.; право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру до настоящего времени за ответчиками не зарегистрировано.

Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире открыты на имя истца. В квартире никто не зарегистрирован.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что в структуру оплаты за жилое помещение для собственников жилых помещений входит: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

Судом установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между собственниками ... во внесудебном порядке не достигнуто. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на имя Горбачевой С.В., поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает обоснованным.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками указанной квартиры, они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным определить следующий порядок оплаты жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., и коммунальных услуг по оплате за газ, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами: Горбачева С.В. должна уплачивать указанные расходы ежемесячно в размере 7/12 частей от суммы, указанной в квитанции, а Власова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., – ежемесячно в размере 5/12 частей от суммы, указанной в квитанции.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ..., площадь вышеуказанной квартиры составляет 51,4 кв.м., квартира состоит из следующих комнат: на первом этаже: ... кухня площадью 7,00 кв.м., ... жилая площадью 10,60 кв.м., ... коридор площадью 0,70 кв.м., ... кладовка площадью 2,50 кв.м., ... коридор площадью 2,60 кв.м., ... санузел площадью 2,90 кв.м.; на втором этаже комната ... жилая площадью 7,00 кв.м., ... жилая площадью 13,50 кв.м., ... коридор площадью 4,60 кв.м.

Истец является наследником прежнего собственника В.А., который проживал в комнатах ... площадью 7 кв.м. на втором этаже и ... площадью 10,6 кв.м. на первом этаже. В данных комнатах находятся вещи прежнего собственника и истца.

Предложенный истцом вариант пользования квартирой соответствует размерам долей размерам долей собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., предоставить в пользование Горбачевой С.В. комнату ... на втором этаже площадью 7,0 кв.м., комнату ... на первом этаже площадью 10,6 кв.м., Власовой Д.В. и несовершеннолетнему Власову Д.И. – комнату ... на втором этаже площадью 13,5 кв.м., места общего пользования на первом этаже: кухня площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 0,70 кв.м., кладовка площадью 2,50 кв.м., коридор 2,60 кв.м., санузел площадью 2,90 кв.м.,; на втором этаже: коридор площадью 4,60 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой С.В. (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к Власовой Д.В. (паспорт гражданина РФ серии ... ...), действующей в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Горбачевой С.В. и Власовой Д.В., действующей в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., в расходах на оплату жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., и коммунальных услуг по оплате за газ, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными расходами:

- Горбачева С.В. уплачивает указанные расходы ежемесячно в размере 7/12 частей от суммы, указанной в квитанции,

- Власова Д.В., действующая в своих интересах и в интересах ... Власова Д.И., уплачивает указанные расходы ежемесячно в размере 5/12 частей от суммы, указанной в квитанции.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...:

- в пользование Горбачевой С.В. предоставить комнату ... на втором этаже площадью 7,0 кв.м., комнату ... на первом этаже площадью 10,6 кв.м.

- в пользование Власовой Д.В. и ... Власова Д.И, предоставить комнату ... на втором этаже площадью 13,5 кв.м.

- места общего пользования на первом этаже: кухня площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 0,70 кв.м., кладовка площадью 2,50 кв.м., коридор 2,60 кв.м., санузел площадью 2,90 кв.м.,; на втором этаже: коридор площадью 4,60 кв.м. оставить в общем пользовании Горбачевой С.В., Власовой Д.В. и Власова Д.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Заочное решение в окончательной форме принято 30.05.2024.

Председательствующий И.В. Гребенникова