Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2022 ~ М-89/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-2367/2022

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2022 г.                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                     Москвина К.А.,

при секретаре судебного заседания                             Ермаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО ПО «РемЖилСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к ООО ПО «РемЖилСервис» о понуждении к исполнению требований предписания, с учетом уточненных требований.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате проведенной внеплановой выездной проверки соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно:

-произвести окраску трубы ВДГО (п.1 предписания);

-произвести ремонт (окраску и побелку) стеновых и потолочных панелей в местах разрушений и в местах протечек (п.2 предписания);

-произвести ремонт (замену) покрытия парапета из оцинковки и обеспечить надлежащее крепление к парапету кровли (п.6 предписания);

-произвести очистку от темных пятен стеновых панелей (ограждающих конструкций) технического этажа над жилыми помещениями кв.№ (п.9 предписания);

-восстановить гидроизоляционный и фактурный слой стеновой панели торцевой стены 5-го этажа №, где не имеется защитного (гидроизоляционного и фактурного) слоя (п.11 предписания).

По результатам проверки вынесено предписание, которое ответчиком не оспорено. Предписание выполнено частично. Документов подтверждающих выполнение работ по предписанию в полном объеме, не представлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дела без его участия, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался судом, надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.04.2021г. Инспекцией на основании Распоряжения от 26.02.2021г. №08ОБ-5117-23-18-2021 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно:

- труба внутридомового газового оборудования (далее ВДГО), проходящая по фасаду дома, имеет участки нарушения окрасочного слоя и участки образования коррозии;

-в жилых помещениях кв. № на стеновых и потолочных панелях выявлены застарелые следы протечек и образования темных пятен, в помещении кухни на стеновой панели слева от оконного блока влажные следы протечек и образования темных пятен;

-теплоизоляция труб инженерной сети отопления на техническом этаже частично отсутствует, частично повреждена;

-дверь выхода на кровлю с технического этажа 1-го подъезда деформирована (сорвана с петель);

-покрытие мягкой кровли на парапете над 1-ым подъездом имеет участки неплотного примыкания ковра, покрытие парапета из оцинковки имеет участки повреждений (сквозные отверстия) и участки ненадлежащего крепления к парапету кровли;

-стеновые панели (Ограждающие конструкции) технического этажа над жилыми помещениями кв.№ имеют участки образования темных пятен, оконные рамы и остекление оконных проемов технического этажа над 1-ым подъездом отсутствует;

-гидроизоляционный слой межпанельных швов стеновых панелей кв.№ технического этажа. Над кв.№ и № имеет участки повреждений, стеновая. Панель торцевой стены 5-го этажа кв№ не имеет защитного (гидроизоляционного и фактурного) слоя.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание от 03.03.2021г. №08ОБ-5117-23-18-2021 с указанием конкретных сроков для устранения недостатков – до 31.05.2021г.

Законность выданного предписания ответчиком в установленном порядке не оспорена.

По состоянию на 04.06.2022г. предписание ответчиком выполнено частично, а именно:

-произведен ремонт (замена) кровельного покрытия над помещениями 2-го и 3-го подъезда, восстановлен гидроизоляционный слой и обеспечено плотное прилегание к парапету;

-произведена замена кровельного покрытия козырька 3-го подъезда;

- произведен (частично ремонт (окраска, побелка, оштукатуривание) стеновых панелей лестничной клетки 3-го подъезда в районе оконных блоков и потолочных панелей 5-го этажа, о чем свидетельствует акт осмотра от 31.01.2022г.

В остальной части, предписание ответчиком не исполнено.

В соответствии с п.п. 3,4 ст.20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Учитывая, что доказательств полного исполнения законного предписания уполномоченного органа ответчиком не представлено, то требование Инспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО ПО «РемЖилСервис» о понуждении исполнения предписания удовлетворить.

Обязать ООО ПО «РемЖилСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 03.03.2021г. №08ОБ-5117-23-18-2021 по адресу: АДРЕС, а именно:

-произвести окраску трубы ВДГО (п.1 предписания);

-произвести ремонт (окраску и побелку) стеновых и потолочных панелей в местах разрушений и в местах протечек (п.2 предписания);

-произвести ремонт (замену) покрытия парапета из оцинковки и обеспечить надлежащее крепление к парапету кровли (п.6 предписания);

-произвести очистку от темных пятен стеновых панелей (ограждающих конструкций) технического этажа над жилыми помещениями кв.№ (п.9 предписания);

-восстановить гидроизоляционный и фактурный слой стеновой панели торцевой стены 5-го этажа кв.№, где не имеется защитного (гидроизоляционного и фактурного) слоя (п.11 предписания).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                К.А. Москвин