Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7198/2023 ~ М-4771/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-7198/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года                                       город Кызыл

     Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Иргита Н.Б.,

при секретаре Шыырап М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7198/2023 по исковому заявлению БММ к ОМШ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БММ обратился в суд с иском к ОМШ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данную квартиру от продавца МНС, о чем имеется копия договора купли продажи квартиры. С 2017 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ОМШ в качестве сына бывшего собственника квартиры. В момент купли-продажи квартиры прежний собственник МНС попросила не выписывать ответчика ОМШ из регистрационного учета на некоторое время. С тех пор прошло не мало времени. Согласно выданной поквартирной карточке ООО УК «Столица», ответчик ОМШ по сей день не снят с регистрационного учета. Добровольно он не собирается выписываться из квартиры истца. Однако с ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ОМШ выехал на другое постоянное место жительства. Но адрес его места жительства истец не знает. ОМШ вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит признать ответчика ОМШ утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Обязать управление по вопросам миграции МВД по РТ снять ответчика ОМШ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

    Истец БММ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

    Ответчик ОМШ в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Тыва на судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласна паспорту Российской Федерации БММ, родился ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, паспорт выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в г.Кызыл ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно договору купли-продажи квартиры заключенному между МНС, МБМ, ММД, МНС, АИШ, АОД, АДЭ, АИШ, МНС, ОМШ (продавцы), и БММ (покупатель). Продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной ООО УК «Столица» л/сч. № выданная гр. БММ о том, что не имеется задолженности по оплате жилого помещения, за коммунальные услуги и прочие услуги в жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>

Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОМШ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у истца БММ в собственности имеется квартира с кадастровым номером №, общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: <адрес>

По сведениям отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Тыва ОМШ, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения иска в суде в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ОМШ, но фактически в данном жилом помещении не проживает.

Согласно статье 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Поскольку установлено, что ответчик ОМШ, не является собственником указанного жилого помещения, в жилом помещении не проживает, при этом наличие их регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к ОМШ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

        решил:

            Исковое заявление БММ (паспорт №) к ОМШ (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ОМШ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Устранить нарушение прав собственника БММ путем снятия ОМШ, с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года.

Судья                                          Н.Б. Иргит