Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2022 ~ М-3567/2022 от 28.09.2022

К делу №2-3331/2022

УИН: 23RS0003-01-2022-006339-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 г. г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Кравцовой Е.Н.

при секретаре                 Дубинной А.Р.,

с участием: представителей истцов Красиков К.А. и Кузьмина С.А.- Цветкова Т.В., действующей на основании доверенностей от 25.08.2022г., от 25.06.2022г., и адвоката Зыкова Е.Н., представившей удостоверение № и ордера № и № от 19.10.2022г., помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красиков К.А. и Кузьмина С.А. к Колокольников В.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Красиков К.А. и Кузьмина С.А. обратились в суд с иском к Колокольников В.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой значится зарегистрированным и проживает ответчик. Данная квартира была приобретена Кузьмина С.А. и Красикова Н.В. в долевую собственность по договору купли-продажи от 29.01.2019г.

Красикова Н.В. стала проживать в данной квартире совместно с ответчиком.

23.04.2022г. умерла Красикова Н.В. и в право наследования на принадлежащую ей ? долю указанной квартиры вступил Красиков К.А.

Ответчик продолжая проживать в спорной квартире, стал чинить препятствия истцам в лице их представителя Цветкова Т.В. в доступ в квартиру, сменил замки. Данные обстоятельства вынуждали Цветков В.Н. обращаться в правоохранительные органы.

Просят суд признать неприобретшим право пользования Колокольников В.Д. квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истцов заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Не возражает против рассмотрения иска в заочном порядке в случае неявки ответчиков в суд.

Ответчик Колокольников В.Д. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления заказных писем в адрес регистрации ответчика, причину неявки суду не сообщил. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Представитель ГУ МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Анапского межрайонного прокурора дал заключение о законности и обоснованности заявленных требований.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Кузьмина С.А. и Красиков К.А. являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли каждый квартиры, площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0105009:1588, расположенной по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Основанием регистрации права за Кузьмина С.А. послужил договор купли-продажи недвижимости от 29.01.2019г., по условиям которого Кузьмина С.А. совместно с Красикова Н.В. приобретают в общую долевую собственность в равных долях (по ? доле каждому) указанную квартиру.

Красиков К.А. принял наследство после смерти Красикова Н.В., умершей 23.04.2022г. в виде ? доли квартиры, площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0105009:1588, расположенной по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по месту жительства по адресу: <адрес> значатся зарегистрированным и проживает Колокольников В.Д., который с согласия Красикова Н.В. был вселен в данную квартиру.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Освободить занимаемое помещение добровольно ответчик не желает, что следует из его действий, отказавшись освободить квартиру по требованию истцов. Между тем, истцы вынуждены нести бремя содержания имущества.

Доказательств свидетельствующих о том, что ответчик является близким родственником и членом семей истцов, суду не представлено. Более того, не представлено доказательств права пользования ответчиком указанной недвижимостью на основании договора найма или на ином законном основании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными. В частности, ст. 35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда.

Кузьмина С.А. и Красиков К.А. являются собственниками спорной квартиры, однако проживание ответчика, а также наличие его регистрации по данному адресу, препятствует осуществлению истцам прав на владение, пользование и распоряжение своей недвижимостью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время ответчик безосновательно пользуется вышеуказанной недвижимостью, препятствуя тем самым реализовать истцам принадлежащие им по закону права собственника в полном объеме, то требования о признании ответчика утратившими право пользования указанной квартирой и выселении суд признает правомерными.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«________» ________________ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ___________________

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. _________________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.______________________

«____» __________________ 2022 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

№2-3331/2022 ░░░23RS0003-01-2022-006339-38

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░