Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2021 ~ М-1149/2021 от 17.08.2021

УИД 05RS0№-91

<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2021 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2 и представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 и снять её с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Истцу на праве личной собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которую она приобрела в 2020 году согласно договора купли-продажи. При покупке по данному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО1, которую бывший соственник обязался выписать, что он по сей день не сделал. Какого-либо имущества, принадлежащего ей в квартире так же нет. В данное время её место нахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика в её квартире создает определенные неудобства и материальный ущерб при оплате коммунальных услуг, а так же нарушает её права как собственника. Не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. В связи с чем просит признать ответчика ФИО1 утратившей правом пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление подержала и суду пояснила, что ФИО1 не проживает в данной квартире с момента приобретения ею данной квартиры, то есть с 2020 года, прошлый собственник обязался снять ответчицу с регистрационного учета, однако спустя время когда она поинтересовалась этим моментом оказалось, что она не снята с учета. Место нахождение ответчика и прежнего собственника ей неизвестно.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был о времени и месте рассмотрения дела, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства.

В соответствие со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 полагает необходимым принять дополнительные меры для розыска ответчика и надлежащего его извещения, так как его явка сможет повлиять на окончательные выводы суда относительно исковых требований.

В соответствие со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 полагает необходимым принять дополнительные меры для розыска ответчика и надлежащего его извещения, так как его явка сможет повлиять на окончательные выводы суда относительно исковых требований.

Изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с частью 1 статьи 288 и статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6»), в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где в разделе правообладатель указана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основания право собственности договор купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из конверта, который был возвращен суду с меткой адресат не проживает и рапорта курьера, усматривается, что ответчик ФИО1, по адресу: РД, <адрес>, не проживает.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что ФИО1 не проживает в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире, она совместно не несет наряду с собственником обязанностей по обеспечению сохранности дома, оплате коммунальных услуг.

С учётом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, и ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета, с принадлежащего истцу жилья, с признанием его утратившими право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в городе Хасавюрт для снятия с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Сатаев