Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5915/2023 ~ М-4823/2023 от 27.10.2023

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г.                                                                                          <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к Димовой Е. А., Евсееву Д. А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать объект капитального строительства – металлические контейнеры, расположенные на фундаменте, с наружной стороны здания утепленные экструдированным пенополистеролом фирмы «Пеноплекс», частично кирпичной кладкой, возведенные на земельных участках с кадастровым номерами № местоположение которого по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчиков Димову Е.А., Евсеева Д.А. осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Требования мотивированы тем, что в рамках осуществления государственного строительного надзора Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора была проведена проверка ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия на земельном участке выявлено следующее: строительная площадка на территории земельного участка огорожена; отсутствует паспорт объекта; на территории выполнено складирование строительных материалов; выполнено строительство помещения из металлических контейнеров, предназначенных для перевозки грузов. Контейнеры, при строительстве зданий использованы как строительный материал- металлоконструкции. Строительство зданий выполнено из нескольких контейнеров путем реконструкции самих контейнеров (контейнеры соединены между собой, возведены под крышу, имеют сквозной проход внутри, есть проемы для входа и выхода, установлены окна). Здание расположено на фундаменте, имеет прочную связь с землей. С наружной стороны здания утеплено экструдированным пенополистеролом фирмы «Пеноплекс», частично кирпичной кладкой. Внутри ведутся работы по внутренней отделке помещения; выполнены работы по выравниванию площадки путем изъятия земли, выполнено устройство двух уровней площадки, на нижнем уровне расположены строящиеся здания, описанные выше; с западной стороны земельного участка, вдоль границ со смежным участком, в местах, где убран пласт земли, с целью выравнивания площадки выполнено строительство подпорной стены протяженностью на весь западный периметр. В Едином государственном реестре недвижимости о данном объекте недвижимости отсутствует информация. Виды разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №: Площадки для занятий спортом. При визуальном осмотре установлено, что строящееся здание расположено на фундаменте, имеет прочную связь с землей, таким образом, данное строение не подпадает под категорию некапитального сооружения, так как согласно части 10.2 статьи 1 Грк РФ некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и/или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Также подпорная стена, построенная вдоль границы земельных участков не попадает в категорию некапитальных сооружений и не является вспомогательным сооружением согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев отнесения построений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».

Таким образом, поскольку строительство объекта капитального строительства, возведенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> осуществляется ответчиками без разрешения на строительство соответственно, такой объект в силу ч.1 ст.222 ГК РФ отвечает признакам самовольного строения и подлежит сносу или приведении в соответствие с установленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Буш М.П. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Димова Е.А., Евсеев Д.А., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными. Суд определяет о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ является Евсеев Д.А., при этом видом разрешенного использования земельного участка значится «площадка для занятий спортом».

Собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является Димова Е.А., при этом видом разрешенного использования земельного участка значится «площадка для занятий спортом», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что согласно уведомлениям Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении самовольной постройки на земельных участках с кадастровым номером № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Актами о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №-№ и № от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре установлено, что на территории трех земельных участках с кадастровыми номерами № выполнено строительство двух помещений из металлических контейнеров, предназначенных для перевозки грузов. Контейнеры, при строительстве зданий использованы как строительный материал – металлоконструкции. Строительство зданий выполнено из нескольких контейнеров путем реконструкции самих контейнеров (контейнеры соединены между собой, возведены под общую крышу, имеют сквозной проход внутри, есть проемы для выхода и входа, установлены окна). Здания расположены на фундаменте, имеют прочную связь с землей. С наружной стороны здания утеплено экструдированным пенополистеролом фирмы «Пеноплекс», частично кирпичной кладкой. Внутри ведутся работы по внутренней отделке помещения; выполнены работы по выравниванию площадки путем изъятия земли, выполнено устройство двух уровней площадки, на нижнем уровне расположены строящиеся здания, описанные выше; с западной стороны земельного участка, вдоль границ со смежным участком, в местах, где убран пласт земли, с целью выравнивания площадки выполнено строительство подпорной стены протяженностью на весь западный периметр. Строящийся объект примыкает к имеющемуся зданию по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости о данном объекте недвижимости отсутствует информация.

Из ответа Комитета по строительству Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешение на строительство/реконструкцию, разрешение на ввод в эксплуатацию и другая разрешительная документация на вышеуказанные объектом Комитетом не выдавались.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства своих доводов либо возражений. Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правомерность занятия части земельного участка на законных основаниях, суд принимает за основу своих выводов доказательства, представленные истцом, и оценивает их с учетом требований статьей 59, 60, 67 ГПК РФ. Каких-либо иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представил.

Таким образом, на момент рассмотрения спора у ответчиков отсутствуют законные основания для возведения самовольной постройки по вышеуказанному адресу, строительство объекта капитального строительства осуществляется в отсутствие разрешения на строительство в нарушение требований статьи 51 ГрК РФ.

Размещение самовольной постройки ответчиком не соответствуют требованиям ч. 1, ч. 2 ст. 13 ПЗЗ № «О правилах землепользования и застройки городского округа <адрес>», в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального образования подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>» удовлетворить.

Признать объект капитального строительства – металлические контейнеры, расположенные на фундаменте, с наружной стороны здания, утепленные экструдированным пенополистеролом фирмы «Пеноплекс», частично кирпичной кладкой, возведенные на земельных участках с кадастровым номерами № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Димову Е. А. (СНИЛС №), Евсеева Д. А. (СНИЛС №) осуществить снос самовольной постройки, возведенной на земельных участках с кадастровым номерами № по адресу: <адрес>, в срок, не превышающий 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Димову Е. А. (СНИЛС №), Евсеева Д. А. (СНИЛС №) в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова