Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2024 ~ М-130/2024 от 05.03.2024

                                Дело № 2-197/2024

                                    (УИД- 26RS0021-01-2024-000189-31)

                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г.                                   г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самариной Т.В.

при секретаре Ведяпиной Д.А.

с участием:

истца – Зайцева А.В.,

представителя ответчика Солгалова А.С. по назначению суда, в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Коллегии Адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова Тарариной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.В. к Солгалову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Зайцев А.В. обратился в суд с иском к Солгалову А.С. и, уточнив исковые требования, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований, истец сослался на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрированы по месту жительства он, его внучка Т.К.Э. и Солгалов А.С. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении он по просьбе внучки Т.К.Э. зарегистрировал ее знакомого Солгалова А.С. При этом, членом семьи или родственником Солгалов А.С. для него не является, данных о месте его нахождения и номера телефона у него не имеется, отношений с ним не поддерживает, в связи с чем, не имеет возможности в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета. В связи с тем, что Солгалов А.С. в указанную квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, считает необходимым признать Солгалова А.С. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, он обратился в суд.

Истец Зайцев А.В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика Солгалова А.С. адвокат Тарарина Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как позиция ответчика по данному иску неизвестна.

    Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову начальник Канищев М.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствии с действующим законодательством снятие граждан с регистрационного учета производится при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основание вступившего в законную силу решения суда.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как видно из дела, <адрес> принадлежит на праве собственности Зайцеву А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АВ 26 №, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись №.

    Из адресной справки отделения миграции ОМВД России по <адрес> следует, что Солгалов А.С., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по адресу <адрес>.

    Согласно сообщению ГУ – Отделения Пенсионного Фонда РФ по СК №/АП-26-06/25778-К от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных на застрахованное лицо Солгалова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права.

    Из сообщения Отдела ЗАГС Управления ЗАГС СК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовые записи о смерти и перемене имени в отношении Солгалова А.С. в архиве отсутствуют.

    Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Солгалов А.С., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован в <адрес>.

    Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Солгалов А.С. по адресу: <адрес> не проживает.

    Из сообщения ФФГБУ СКФНКЦ ФМБА России КБ № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Солгалов А.С., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за медицинской помощью не обращался.

    Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

    Из смысла указанных жилищных норм следует, что одним из основных условий возникновения жилищных прав участников жилищных правоотношений является Закон, а так же действия, порождающие жилищные права и обязанности.

    Поскольку ответчик Солгалов А.С. не произвел никаких действий свидетельствующих о приобретении им в установленном законом порядке права пользования принадлежащим Зайцеву А.В. жилым помещением – квартирой <адрес>, а именно: не вселялся в данное жилое помещение, не исполнял обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг на поддержание жилого помещения, то он не может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, при этом, неисполнение им вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению.

    Сам по себе факт регистрации Солгалова А.С. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель П.В.И. показал, что семью Зайцевых знает на протяжении длительного времени, является их соседом. Солгалов А.С. в <адрес> не проживает, он его никогда не видел.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Н.К. показала, что Зайцев А.В. является ее супругом и собственником <данные изъяты>. По просьбе внучки в квартире был зарегистрирован Солгалов А.В., однако в квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней.

    При таких обстоятельствах, у Солгалова А.В. не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику Зайцеву А.В., в связи с чем, его нельзя признать приобретшим право пользования данным жилым помещением – <адрес>.

    Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

    При таких обстоятельствах, сохранение регистрации места жительства Солгалова А.С. в <адрес> не может служить основанием для ограничения прав и законных интересов собственника данного жилого помещения Зайцева А.В.

    Таким образом, исковые требования истца Зайцева А.В. о признании Солгалова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В связи с чем, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198,199 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

Иск Зайцева А.В. к Солгалову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Солгалова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>.

Взыскать с Солгалова А.С. (<данные изъяты>) в пользу Зайцева А.В. (<данные изъяты>) 300 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда является основанием для снятия Солгалова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья                    Т.В. Самарина