Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5326/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-5326/2020

УИД 35RS0010-01-2020-000783-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Баладжаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой О. В. к Михайлову А. А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родные озёра» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

23.01.2020 Михайлова О.В. обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Михайлову А.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родные озёра» (далее – ООО УК «Родные озёра») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности. В обоснование указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Михайловой О.В. и её бывшего супруга – Михайлова А.А., каждому принадлежит по 1/2 доле в праве. Ссылаясь на то, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, а без этого управляющая компания отдельные платежные документы не формирует, увеличив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг теплоснабжения, содержания жилого помещения, капитального ремонта, вывоза твердых бытовых отходов, электроснабжения, водоотведения и водоснабжения между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера платежей каждому; возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения, производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг теплоснабжения, содержания жилого помещения, капитального ремонта, вывоза бытовых отходов, электроснабжение, водоотведения и водоснабжения по указанному адресу, соразмерно установленным долям.

В судебное заседание истец Михайлова О.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Пинаева Н.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Михайлов А.А. с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в квартире не проживает, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги. Заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения вопроса об определении порядка пользования жилым помещением.

Представитель ответчика ООО УК «Родные озера» по доверенности Сумароков Ю.В. разрешение поставленного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представители привлеченных 03.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители, привлеченных 03.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, общества с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Аквалайн» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 215 ГПК РФ для приостановления производства по делу, так как определение порядка пользования жилым помещением не препятствует определению порядка оплаты коммунальных услуг. Разрешая иск по существу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ст. 3, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также несет бремя его содержания соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Михайловой О.В. и Михайлова А.А. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика №, выданным ООО «УК «Родные озера» по указанному адресу зарегистрированы Михайлов А.А., Михайлова О.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1., ФИО2

Из пояснений сторон следует, что ответчик Михайлов А.А. в квартире не проживает, однако это обстоятельство не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальных услуг в соответствии принадлежащей ему доли, так как ст. 249 ГК РФ и ст. 153-155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и услуги теплоснабжения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, Михайлов А.А. являясь сособственником жилого помещения в силу закона обязан нести бремя содержания принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, содержание жилого помещения, капитальный ремонт) в размере равном принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности.

Регистрация в спорной квартире несовершеннолетних детей на размер доли обязательств собственников не влияет, поскольку они (собственники) являются родителями этих несовершеннолетних и в силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) несут равные обязанности в отношении детей, независимо от факта совместного проживания с ними.

Оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации требуемых обязанностей суд не усматривает, так как решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ <░░░░░>, ░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.09.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░