Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 (2-3629/2022;) ~ М-2686/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-507/2023 (2-3629/2022)

УИД 32RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителя истца Березовской Н.И.,

помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Егоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бежицкой районной администрации г. Брянска к Ермаковой Татьяне Аркадьевне о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бежицкая районная администрация г. Брянска обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Ермаковой Т.А. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем указанной квартиры и злостным неплательщиком расходов за наём жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г. Брянска были возбуждены исполнительные производства в отношении ответчика на предмет взыскания с нее задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу ТСН «Свои люди», которые до настоящего времени находятся на исполнении в службе судебных приставов Бежицкого РОСП г. Брянска. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погасить сложившуюся задолженность, которое до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 90 ЖК РФ, истец просит суд:

- расторгнуть договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить Ермакову Т.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ей по договору социального найма комнаты № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 9,4 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ермакова О.Н., Ермакова (Ковалева) С.Н.

В судебном заседании представитель истца Бежицкой районной администрации города Брянска и 3-го лица Брянской городской администрации, Березовская Н.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ермакова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила.

Представитель третьего лица ТСН «Свои люди» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что ответчик одна проживает в четырехкомнатной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность перед ТСН «Свои люди» за содержание и текущий ремонт составляет <данные изъяты> Состояние квартиры не известно.

Третьи лица Ермакова О.Н., Ермакова (Ковалева) С.Н. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск Бежицкой районной администрации г.Брянска подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ермакова Т.А. зарегистрирована и проживает одна в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ с должника Ермаковой Т.А. в пользу ТСН «Свои люди» взыскана задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.032020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Кроме того, на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка №1 Бежицкого судебного района г. Брянска с ответчика в пользу ресурсоснабжающих организаций взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе:

- судебный приказ 2-97/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании в пользу ООО «Газпром энерносбыт Брянск» задолженности за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-440/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженности за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-660/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром энерносбыт Брянск» задолженности за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-2083/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром энерносбыт Брянск» задолженности за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-2314/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженности за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-1339/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженности за потребленный природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- судебный приказ 2-2733/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСН «Свои люди» задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На основании вступивших в законную силу судебных приказов Бежицким РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области в отношении ответчика возбуждено сводное исполнительное производство №-СД, которое до настоящего времени находится на исполнении в отделе, задолженность Ермаковой Т.А. не погашена. Обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника.

Согласно информации ОСФР по Брянской области удержания по исполнительным документам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не производилось и не производится в настоящее время, поскольку Ермакова Т.А. является получателем страховой пенсии по случаю потери кормильца, на которую не может быть обращено взыскание.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Статьей 56 ГПК РФ закреплен принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с информацией АО «Чистая планета» задолженность ответчика за коммунальную услугу по обращению с ТКО на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

По информации ООО «Газпром энерносбыт Брянск» задолженность Ермаковой Т.А. за потребленную электрическую энергию по состоянию на декабрь 2022 года составляет <данные изъяты>

Согласно ответу МУП «Брянский городской водоканал» задолженность ответчика за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

По информации ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» задолженность Ермаковой Т.А. за потребленный природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе просроченная дебиторская задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

В соответствии с ответом ГУП «Брянсккоммунэнерго» задолженность по жилищно-коммунальной услуге «отопление» по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно предоставленной выписке по лицевому счету по состоянию на август 2022 года задолженность Ермаковой Т.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> За указанный период оплата услуг ответчиком не производилась ни разу.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснила суду, что с 1981 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ермакова Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ранее коммунальные услуги оплачивал ее супруг, ответчик не работала, после его смерти коммунальные услуги она не оплачивала. В 2018 году ФИО1, будучи старшей по дому, совместно с управляющей компанией, Брянской городской администрацией принимали меры по выселению ответчика из занимаемого ею жилого помещения, пытались составить акт, однако в квартиру ответчик их не впустила. В жилом помещении антисанитарные условия проживания, Ермакова Т.А. собирает по улице мусор и несет его в квартиру. Дети ответчика проживают отдельно, одна из дочерей ранее оплачивала долги по ЖКУ, чтобы приватизировать жилое помещение на себя, однако после оплаты задолженности ответчик отказала дочери в передаче ей квартиры. В 2018 году соседи обращались в больницу о признании Ермаковой Т.А. недееспособной, главный врач больницы отказал, поскольку необходимо было ее согласие или согласие ее родственников.

ДД.ММ.ГГГГ Ермакова Т.А. предупреждена Бежицкой районной администрацией г.Брянска о необходимости погасить задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Каких-либо документов либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин длительной неуплаты Ермаковой Т.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено. Ответчик не предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что основания для расторжения договора найма с Ермаковой Т.А. подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора найма и выселении подлежат удовлетворению.

Одновременно, положениями постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из анализа приведенных положений закона и разъяснений к нему следует, что неплательщик услуг при расторжении договора социального найма, может быть выселен в судебном порядке в жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно выписке из ЕГРН, комната № по <адрес>, площадью 9,4 кв.м., является муниципальной собственностью.

Принимая во внимание изложенное, Ермакова Т.А. подлежит выселению из жилого помещения по б<адрес> с предоставлением ей жилого помещения, расположенного по <адрес> комната № г.Брянска по договору социального найма.

В силу ст.103 ГПК РФ с Ермаковой ТА. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за два требования неимущественного характера в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бежицкой районной администрации города Брянска (ИНН 3232000060) к Ермаковой Татьяне Аркадьевне (паспорт серии <данные изъяты> о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Ермаковой Татьяной Аркадьевной (паспорт серии <данные изъяты>

Выселить Ермакову Татьяну Аркадьевну (паспорт серии <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, с предоставлением Ермаковой Татьяне Аркадьевне по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 9,4 кв.м.

Взыскать с Ермаковой Татьяны Аркадьевны (паспорт серии <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение в окончательной форме принято - 22 мая 2023 года.

Председательствующий судья И.А. Клочкова