Дело № 2-1807/2023 |
15 мая 2023 года |
УИД 29RS0014-01-2023-000035-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г. Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Гулия А. И. к Корельской И. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Гулий А.И. обратился в суд с иском к Корельской И.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что с <Дата> ему принадлежат 113/434 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... Позднее им были приобретены и иные доли в указанном жилом помещении. С <Дата> в комнате ... площадью 11,3 кв. м была зарегистрирована ответчик в качестве знакомой, которая никогда в жилое помещение не вселялась, своих вещей не ввозила, членом семьи истца не являлась. Регистрация ответчика носила формальный характер, в настоящее время она проживает по иному адресу. Неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры остались без исполнения. Регистрация ответчика чинит истцу препятствия как собственнику жилого помещения, налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем просит суд признать Корельскую И.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец Гулий А.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Ответчик Корельская И.В. в судебное заседание не явилась, мнения по иску не высказала, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по известному суду адресу места жительства и по месту работы, мнения по иску не высказала.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой участвующие в деле лица обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.
По определению суда в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Гулий А.И. на основании договоров купли-продажи от <Дата>, <Дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно поквартирной карточке по состоянию на <Дата> в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы несовершеннолетний сын <***> (с <Дата>), сожительница Гулий Т.М. (с <Дата>), сын сожительницы несовершеннолетний <***> (с <Дата>), знакомая Корельская И.В. (с <Дата>).
Таким образом, судом установлено и не оспаривается, что ответчик по желанию истца была зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства и членом его семьи не является.
Как указано в иске и не оспаривается ответчиком, последняя в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения участия не принимает, ее личных вещей в квартире не имеется. Какое-либо соглашение между сторонами о пользовании квартирой, сохранении права ответчика на проживание в жилом помещении, пользовании им не заключалось.
Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем лицом, которое продолжает проживать в указанном жилом помещении, а добровольный отказ от пользования жилым помещением прекращает право пользования такого лица данным жилым помещением независимо от законности вселения в спорное жилое помещение.
Исходя из характера спорных правоотношений сторон, аналогии закона, к ним примененным, учитывая заявленные истцом как собственником жилого помещения требования и их основания, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гулия А. И. к Корельской И. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Корельскую И. В. (паспорт <***>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Настоящее решение является основанием для снятия Корельской И. В. (паспорт <***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Архангельск, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.
Председательствующий Е.А. Тарамаева