Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2019 ~ М-1976/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-3290/2019

24RS0046-01-2019-002502-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Бацунина Е.Г.,

при секретаре Боевой Н.О.

с участие истца Дуванской З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДЗФ к КСВ, Муниципальной управляющей компании МП «МУК Красноярская» об определении порядка внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДЗФ обратилась в суд с иском к КСВ, Муниципальной управляющей компании МП «МУК Красноярская», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ДЗФ и КСВ по ? доли за каждым, обязать Муниципальную управляющую компания МП «МУК Красноярская» выдать ДЗФ, КСВ отдельные платежные документа по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в жилом помещении – ? доли у каждого, расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ДЗФ – ? доли, КСВ – ? доли. В спорном жилом помещении проживает ответчик, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет истец.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

Ответчик КСВ, представитель ответчика муниципальной управляющей компании МП «МУК Красноярская», треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Службы строительного надзора и жилищного контроля по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствие со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве по закону ДЗФ в размере ? доли. Вторым собственником ? доли спорного жилого помещения КСВ

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которой на регистрационном учете состоит КСВ

Данное жилое помещение обслуживается Муниципальная управляющая компания МП «МУК Красноярская», что подтверждается документальными доказательствами по делу.

Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые начисляются на всех проживающих лиц и состоящих на регистрационном учете, несет истица, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Ответчик от уплаты указанных расходов уклоняется, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, нарушаются конституционные права истицы, которая вынуждена нести бремя оплаты коммунальных и жилищных услуг за других лиц.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Начисление жилищно-коммунальных услуг производится на 2 собственников ДЗФ и КСВ, общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем считает определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому из собственников по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между тем, суд учитывает, что ДЗФ, КСВ являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд учитывает, что предметом судебного разбирательства по настоящему иску является определение порядка оплаты жилья его собственниками, то есть все собственники, в том числе ФИО4, КСВ, являются субъектами данного спорного материального правоотношения, имеют материально-правовую и процессуально-правовую заинтересованность в исходе дела.

Таким образом, собственники спорной квартиры должны участвовать в расходах по оплате жилья соразмерно своей доле в праве собственности.

При таком положении, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. для ДЗФ, КСВ, с заключением с каждым из собственников квартиры в отдельности отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, с выдачей соответствующих платежных документов.

Суд считает возможным, распределить расходы по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: пропорционально долям ДЗФ, КСВ в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по ? за каждым, обязать муниципальную управляющую компания МП «МУК Красноярская» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг для истца, согласно принадлежащей истцу ? доли в праве на квартиру и по ? на остальных собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ДЗФ к КСВ, Муниципальной управляющей компании МП «МУК Красноярская» об определении порядка внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ДЗФ и КСВ по ? доли за каждым.

    Обязать Муниципальную управляющую компания МП «МУК Красноярская» выдать ДЗФ, КСВ отдельные платежные документа по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в жилом помещении – ? доли у каждого, расположенном по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                            Е.Г. Бацунин

        Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.