Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2022 ~ М-160/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-117/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года                                                                                              п. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре Шадриной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорца Е.А. к администрации Муезерского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении,

у с т а н о в и л:

Прохорец Е.А. (далее истец) обратился в суд с иском к администрации Муезерского муниципального района (далее ответчик, администрация) по тем основаниям, что П (мать истца) является главным и единственным нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Учитывая характер заболевания матери, её невозможно оставить одну более чем на день, требуется постоянный контроль, уход и регулярный прием лекарств. По состоянию здоровья матери истец вынужден с ней проживать, все средства, зарабатываемые истцом, тратятся на лекарства для матери. В связи с частыми приемами у специалистов, необходимо регулярно выезжать в Петрозаводск. В <адрес> на дни приема истцом арендуется квартира. Истец не имеет возможности приобрести жилье, вынужден жить без регистрации. В <адрес> истец не может зарегистрироваться, что мешает трудоустройству истца и поездкам на поезде. Истец с матерью вынуждены добираться на автобусе, несмотря на состояние здоровья матери.

Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселить его в указанное жилое помещение.

Истец Прохорец Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования. Пояснил, что целью его обращения в суд является получение регистрации, поскольку он проживает без постоянной регистрации, у него возникли сложности с трудоустройством, заселением в гостиницы и проездом в поезде при сопровождении и матери в лечебные учреждения. По указанным причинам он вынужден оформлять временную регистрацию на платной основе.

Представитель ответчика администрации Муезерского муниципального района Е, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с признанием жилого дома, в котором расположена спорная квартира, аварийным и подлежащим сносу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца П, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В представленных письменных пояснениях указывает, что в связи с заболеванием ей одной жить затруднительно, истец кормит её, помогает передвигаться, возит по платным врачам, просит вселить истца в квартиру по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрация Лендерского сельского поселения, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан (отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

По правилам ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из содержания п. 50 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", следует, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Из анализа изложенных правовых норм следует, что на условиях социального найма гражданину может быть предоставлено только жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Вселение гражданина в    жилое помещение, признанное в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, не предусмотрено.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и состоит на балансе муниципального образования «Муезерский муниципальный район».

Согласно представленным администрацией Лендерского сельского поселения справкам от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ П Договор социального найма в отношении жилого помещения в письменном виде не заключался, однако пользование жилым помещением П осуществляется на условиях социального найма.

Истец (Прохорец Е.А.), согласно копии поквартирной карточки снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, и, как следует из сообщения администрации Лендерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, фактически по указанному адресу не проживает длительное время.

Распоряжением администрации Муезерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 распоряжения установлен срок отселения нанимателей жилых помещений из аварийного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вопреки доводам истца, судом объективно установлено, что истец в спорном жилом помещении    не проживает, право пользования жилым помещением у него не возникло, и, как следует из его пояснений в суде и искового заявления, ему необходима лишь регистрация в спорной квартире для решения проблем трудоустройства, проезда в общественном транспорте и вселения в гостиницы при поездках с матерью.

При изложенных обстоятельствах, учитывая установленное судом отсутствие у истца права пользования жилым помещением, признание жилого дома, в котором расположена спорная квартира, в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права пользования жилым помещением и вселением в указанное жилое помещение не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы суда, истцом в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к администрации Муезерского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении Прохорцу Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                           Н.И. Антонов

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                                                                                                                  Н.И. Антонов