Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2101/2023 ~ М-1423/2023 от 11.04.2023

                                                                                     Дело № 2-2101/2023

                                                             УИД 50RS0029-01-2023-001779-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          05 июня 2023 года                                                  г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2101/2023 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> и СНТ «<данные изъяты>», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 614 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером.

    В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>». На основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок №. Площадь земельного участка составляет 614 кв.м, не превышает установленный в соответствии с земельным законодательством максимальный размер земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

    Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

            Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайство об отложении слушания дела не заявил.

    Представитель СНТ «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

    В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

    В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

        В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

       В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 24.07.2023) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    -по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

        В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного Комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики (головная организация) под коллективное садоводство в двух участках из земель совхоза «Новый мир» общей площадью 0,4 га и из земель Веселёвского лесничества Верейского леспромхоза площадью 0,75 га

    Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>» (головная организация МИРЭА) на землях совхоза «Новый мир» с отводом земельного участка 16,45 га, из них под коллективное садоводство 15,3 га. Выдан государственный акт АI №.

    СНТ «<данные изъяты>» действует на основании Устава, утвержденного Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе, что подтверждено Свидетельством серии 50 № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок № находится в границах территории СНТ «<данные изъяты>».

Данное обстоятельство подтверждено заключением Правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок №, находящийся во владении ФИО1, находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

     Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 отсутствует задолженность по членским и целевым взносам, ФИО1 добросовестно следит за земельным участком, владеет им открыто и непрерывно, владельцы соседних земельных участков и Правление СНТ «<данные изъяты>» претензий по границам земельного участка не имеют.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что земельный участок СНТ «<данные изъяты>» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «<данные изъяты>» и за ней закреплен земельный участок №, который по фактическим границам имеет площадь 614 кв. м. Испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

        При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

        Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» (СНТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 614 кв. м в границах согласно заключению Кадастрового инженера ФИО4:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Администрация Наро-Фоминского городского округа ОГРН №

    Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» ОГРН № ИНН №

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2023