Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2185/2022 ~ М-1324/2022 от 25.05.2022

УИД: 18RS0013-01-2022-001784-09

Дело № 2-2185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                                                                               село Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

с участием:

- Прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики в лице помощника Релиной Н.С.,

- истца Федотовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Натальи Николаевны к Архипову Анатолию Ивановичу, Архипову Геннадию Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Федотова Н.Н. обратилась в суд с иском к Архипову А.И., Архипову Г.Е., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретён истцом на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении оставались зарегистрированными члены семьи бывшего собственника Архипов А.И. и Архипов Г.Е., которые фактически с указанного времени по указанному адресу не проживают.

Истец Федотова Н.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчиков по указанному адресу лишает её как собственника распорядиться данным недвижимым имуществом. Кроме того, ей приходится нести расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Ответчики Архипов А.И. и Архипов Г.Е. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, сведения об ином адресе местонахождения ответчиков у суда отсутствуют.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 пункта 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заслушав свидетеля ФИО7, подтвердившую обстоятельства, изложенные истцом, заключение помощника прокурора Релиной Н.С., полагавшей иск с учётом обстоятельств дела подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Архиповым Михаилом Михайловичем (Продавец) и Федотовой Натальей Николаевной (Покупатели) заключён договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером № и размещённый на нём жилой дом с кадастровым номером № с пристройками и постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за номером № о регистрации права собственности Федотовой Н.Н. на указанный жилой дом.

На текущий момент по данному адресу зарегистрированными значатся Архипов Анатолий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и Архипов Геннадий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании объяснениями истца, третьего лица, письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (статья 288 ГК РФ).

По определению части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственнику жилого помещения предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с правилом, установленным пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчикам Архипову А.И. и Архипову Г.Е. было предоставлено предыдущим собственником жилого дома, при этом ответчики в настоящее время по адресу регистрации не проживают, истец, как новый собственник недвижимости, не желает предоставлять ответчикам право пользования принадлежащим ему жилым домом, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым домом, суду не представлено, их нуждаемость в указанном жилом помещении ничем не подтверждена, вследствие чего требование истца о признании Архипова А.И. и Архипова Г.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Исходя из выводов, изложенных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федотовой Натальи Николаевны к Архипову Анатолию Ивановичу, Архипову Геннадию Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Архипова Анатолия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), и Архипова Геннадия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года.

Председательствующий судья                                                        Н.Н. Кочурова