Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2023 ~ М-3660/2023 от 23.10.2023

Дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре Уклеиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Федосеева Андрея Владимировича к Севальневу Борису Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Федосеев А.В. обратился с иском к Севальневу Б.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что <данные изъяты> между ИП Федосеевым Андреем Владимировичем и ИП Севальневым Борисом Васильевичем был заключен договор аренды нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> состоящего из двух помещений <данные изъяты>, расположенных на втором этаже здания, общей площадью 28,2 кв.м. В соответствии с договором аренды ответчик уплачивает истцу арендную плату в размере <данные изъяты>. в месяц, коммунальные услуги и услуги электросвязи по выставленным счетам не позднее 30 числа текущего месяца. Согласно п.6.2, договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. В силу п.6.3, договора в случае нарушения условий договора, предусмотренных абз.З п.4.2, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы по настоящему договору.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика по состоянию на <данные изъяты> ИП Севальнев Б.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование нежилым помещением ненадлежащим образом, за период с <данные изъяты> образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты> года истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование нежилым помещением. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – Головлева Ольга Владимировна (по доверенности) уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты>

Истец ИП Федосеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Головлева О.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме и по основаниям изложенным в заявлении. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Севальнев Б.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ИП Федосеевым Андреем Владимировичем и ИП Севальневым Борисом Васильевичем был заключен договор аренды нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.<данные изъяты> состоящего из двух помещений <данные изъяты>, расположенных на втором этаже здания, общей площадью 28,2 кв.м. В соответствии с договором аренды ответчик уплачивает истцу арендную плату в <данные изъяты>. в месяц, коммунальные услуги и услуги электросвязи по выставленным счетам не позднее 30 числа текущего месяца. Согласно п.6.2, договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. В силу п.6.3, договора в случае нарушения условий договора, предусмотренных абз.З п.4.2, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы по настоящему договору.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика по состоянию на <данные изъяты>, ИП Севальнев Б.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование нежилым помещением ненадлежащим образом, за период с <данные изъяты> образовалась задолженность по арендной плате в <данные изъяты> за ответчиком образовалась задолженность по пени в размере <данные изъяты> истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование нежилым помещением. Однако, до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате за период с <данные изъяты>., задолженность пени (неустойки) за период с <данные изъяты>

Судом проверены представленные истцом расчеты и признаны арифметически верными, альтернативные расчеты ответчиком не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца арендной платы, неустойки и штрафа в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Федосеева Андрея Владимировича удовлетворить.

Взыскать с Севальнева Бориса Васильевича (<данные изъяты> в пользу ИП Федосеева Андрея Владимировича, <данные изъяты> сумму задолженности по договору аренды <данные изъяты> в том числе: арендная плата в <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова