Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1400/2023 от 16.02.2023

производство № 2-1400/2023

УИД №67RS0003-01-2022-003810-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Смоленск                                                                                                 23 марта 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре                              Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Полякову Александру Викторовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Полякову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обосновании требований, что 02.10.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и Поляковым А.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 000 000 руб. под 18,25% годовых на срок 60 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога – квартиры, площадью 69,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Между ПАО «Восточный экспресс банк» и Банком 05.12.2021 заключено соглашение о передаче договоров (уступки прав требований и передаче прав и обязанностей), по которому право требования задолженности по указанному выше кредитному договору перешло к Банку. Ответчик обязалась возвращать сумму кредита и уплачивать по нему проценты исходя из условий договора и графика платежей. Кредитор в случае нарушения обязательств по возврату кредита заемщиком вправе взимать неустойку и штраф. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 551 951,70 руб., которую истец и просит взыскать с ответчика, также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 16 719,52 руб., расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18,25 % годовых, начиная с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 938 500 руб.

В судебном заседании от представителя истца Хисамова Р.М., действующего на основании доверенности и представителя ответчика Полякова А.В. – Черняковой А.П. поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 31 коп., в том числе: 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 31 коп. - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере по ставке 18,25 % (Восемнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по Кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 12 (Двенадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 12.10.2028 г. и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение обязательств может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 (Ноль) рублей.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,25 % (Восемнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования;

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

обращения взыскания на Предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 938 500 (Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Полякову Александру Викторовичу, на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц и обременений.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 16 719 (Шестнадцать тысяч семьсот девятнадцать) руб. 52 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для предоставления в Промышленный районный суд г. Смоленска.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения в Промышленном районном суде г. Смоленска.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, подписанном представителем истца, а также представителем ответчика, просили его утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и его утверждения судом, а именно: о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется запись в представленном мировом соглашении, и что дополнительно разъяснено в судебном заседании сторонам.

Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Представленное мировое соглашение соответствует по своей форме требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, содержит указание на разъяснение последствий прекращения производства по делу.

Полномочия представителя истца и представителя ответчика на совершение данного процессуального действия подтверждены доверенностью.

После разъяснения последствий утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, стороны также поддержали заявление об утверждении мирового соглашения.

Поскольку заключение мирового соглашения является правом сторон, последствия его заключения, равно как и последствия прекращения производства по делу, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону, совершено сторонами в письменной форме и в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, таковое подлежит утверждению судом.

руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Поляковым Александром Викторовичем на следующих условиях:

По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 31 коп., в том числе: 468 000 (Четыреста шестьдесят восемь тысяч) руб. 31 коп. - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере по ставке 18,25 % (Восемнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по Кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 12 (Двенадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 12.10.2028 г. и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение обязательств может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 (Ноль) рублей.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,25 % (Восемнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых на весь срок кредитования;

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

обращения взыскания на Предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 938 500 (Один миллион девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Полякову Александру Викторовичу, на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц и обременений.

Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 16 719 (Шестнадцать тысяч семьсот девятнадцать) руб. 52 коп. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для предоставления в Промышленный районный суд г. Смоленска.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения в Промышленном районном суде г. Смоленска.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Полякову Александру Викторовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                       А.В. Калинин