Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-463/2023 от 11.05.2023

УИД 74RS0025-01-2023-000580-49

Дело № 2-622/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                     с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Слащевой А.А.     

при секретаре                     Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюхиной Натальи Аркадьевны к администрации Шумовскому сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

    Пантюхина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Шумовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноармейский район, с. Шумово, ул. Солнечная, д. 16, кв.1.

В обоснование иска указала на то, что данное жилое помещение было представлено ее супругу П.н Ю.В. на основании ордера Исполнительным комитетом Шумовского сельского совета народных депутатов. С 1981 года истец имеет в нем регистрацию. Супруг П.н Ю.В. умер 05 июля 2004 года. Все это время Пантюхина Н.А. пользуется жилым помещением, производит в нем ремонт, за время владения квартирой никто не обращался и не пытался вселиться. Полагает, что имеются основания для признания за нею права собственности.

    В судебном заседании истец Пантюхина Н.А. требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Шумовского сельского поселения - глава сельского поселения Докунин В.Ф., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, администрации Красноармейского муниципального района, Дьяконова В.С., третье лицо Пантюхина И.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Пантюхин С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Шумовского Совета народных депутатов в 1981 года П.н Ю.В. предоставлена квартира по ул. Солнечная (л.д. 14).

Согласно справке администрации Шумовского сельского поселения Красноармейский муниципальный район № 41 от 24 апреля 2023 года на основании адресного реестра Шумовского сельского поселения (Постановление № 51 от 30 ноября 1999 года, указанному жилому помещению присвоен адрес: Красноармейский район, с. Шумово, ул. Солнечная, д. 16, кв.1 (л.д. 7).

П.н Ю.В. умер 05 июля 2004 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию в 1980-82 году имели регистрацию П.н Ю.В., Пантюхина Н.А., Пантюхина И.Ю. В настоящее время регистрацию в спорном жилом помещении имеют Пантюхина Н.А., Пантюхин С.Ю., П.н Л.С. (л.д.8-9).

Как следует из справки МУП ЖКХ «Шумовское» задолженность по коммунальным услугам за спорное жилое помещение отсутствует (л.д.10).

В реестре муниципальной собственности Шумовского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, в реестре государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества квартира по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Шумово, ул. Солнечная, д. 16, кв.15 не значится (л.д. 40-43).

Согласно техническому описанию общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м (л.д. 30-39).

Свое право на участие в приватизации истец до настоящего времени не реализовала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается представленными доказательствами.

    Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, суд приходит к выводу о наличии у них права на приватизацию данных жилых помещений.

То обстоятельство, что занимаемые истцами квартиры не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцами своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, препятствует реализации последними права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Пантюхиной Натальи Аркадьевны удовлетворить.

Признать за Пантюхиной Натальей Аркадьевной (паспорт гражданина РФ №), 16 августа 1957 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинской область, Красноармейский район, с. Шумово, ул. Солнечная, д. 16, кв.1.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                         А.А. Слащева

<данные изъяты>

<данные изъяты>