Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2023 (2-6953/2022;) ~ М-6294/2022 от 23.11.2022

дело №2-957/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 10 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителей истца (по доверенности) Абакарова Х.А., ответчика ООО «Порт-Петровск Жилсервис» Газимагомедовой М.К., ответчика Абдурахмановой А.М.,

при секретаре Магомедове М.М.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Гало ФИО8 к ООО «Порт-Петровск», ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гало З.М. обратилась в суд с иском к ООО «Порт-Петровск» и Абдурахмановой А.М. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>. Дом находится под управлением управляющей компании ООО «Порт-Петровск Жилсервис».

ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, о том, что домом управляет ООО «Порт-Петровск Жилсервис». Из пояснений представителя управляющей организации следует, что 29.05.2022г. в доме истца якобы проходило общее собрание собственников помещений в форме очного голосования по инициативе ответчика ФИО2, собственницы помещения <адрес>. По его итогам составлен Протокол № от 29.05.2022г.

Считает, что протокол является незаконным, поскольку собственники помещений не были уведомлены об общем собрании, некоторые собственники не подписывали протокол, подписывали квартиранты или родственники за собственников. Кроме того, допущено существенное нарушение правил составления протокола, и решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Просит суд :

- признать недействительным и отменить все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования 29.05.2022г. и оформленных Протоколом №1 от 29.05.2022г.

Истец Гало З.М., будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Абакаров Х.А. просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Порт-Петровск Жилсервис» Газимагомедова М.К., в представленном отзыве к исковому заявлению просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчик Абдурахманова А.М. в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п.п. 3,5 ст. 181.4 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном доме, по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.022020г.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Порт-Петровск Жилсервис».

Судом установлено, что 29 мая 2022 года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очного голосования, инициатором которого являлась ФИО2, собственник <адрес>.

Результаты собрания были оформлены в виде протокола №1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 29.05.2022г.

Обращаясь в суд с требованиями о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом №1, истец ссылается на то, что собственники помещений не были уведомлены об общем собрании, некоторые собственники не подписывали протокол, подписывали квартиранты или родственники за собственников. Кроме того, допущено существенное нарушение правил составления протокола, и решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Разрешая заявленные требования с учетом вышеупомянутых доводов, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что все собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> были заблаговременно до проведения общего собрания уведомлены нарочно или почтой с уведомлением о вручении, о чем было составлено обязательное приложение к протоколу общего собрания –реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания.

В назначенную дату было проведено общее собрание, все присутствующие расписались в обязательном приложении к протоколу.

Факт того, что собственники извещались о предстоящем собрании, подтверждается и самим фактом участия большинства собственников в голосовании по вышеуказанному вопросу.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что всего присутствовали собственники помещений, обладающие 13 941,5 кв.м. голосов, что составило 60,2 %голосов от всего количества голосов в доме. Соответственно, кворум имелся, собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Собрание вела инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Абдурахманова А.М., которая в последующем и утверждена председателем общего собрания. Каждый собственник, присутствовавший на общем собрании проголосовал «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ», голоса собственников были подсчитаны счетной комиссией и оформлены документом, по которому в ходе рассмотрения вопросов принимались решения на общем собрании в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019г. №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Протокол был подписан лицом, председательствующим на собрании, членом счетной комиссии, секретарем, прошнурован и пронумерован, передан для проверки внесения изменений в реестр лицензий Республики Дагестан в Государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан.

На основании приказа №168-ОД от 15 июня 2022г. Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан включила многоквартирный дом №8 «е» по ул.Хаджи Булача в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых ООО «Порт-Петровск Жилсервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению на территории Республики Дагестан.

В ходе рассмотрения дела истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома не извещались о времени и месте проведения вышеуказанного собрания. Из представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически вышеуказанное собрание проводилось

Таким образом, доводы истца о том, что при проведении вышеуказанного собрания была нарушена процедура уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящем собрании, о том, что истец не был уведомлен о предстоящем собрании, опровергаются материалами дела.

Согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В деле имеется Акт №1 о размещении уведомления в подъездах многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с иском в суд об оспаривании решений общего собрания собственников оформленным Протоколом №1 от 29.05.2022г.

Несмотря на то, что Гало З.М. соблюла процедуру установленную законодательством, и уведомила жильцом дома о намерении обжаловать факт проведения собрания и его результаты, однако никто из жильцов (собственников помещений в МКД) не присоединился к ее иску. Это позволяет сделать суду вывод о том, что другие жильцы (собственники помещений) многоквартирного дома были согласны с принятыми на общем собрании от 29.05.2022г. решениями, и что их права в данном случае не были нарушены.

Таким образом, совокупность указанных обстоятельств, свидетельствует о проведении общего собрания, оформленного протоколом № от 29.05.2022г., вопреки доводам истицы, в соответствие с действующим жилищным законодательством. В связи с этим, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Порт-Петровск» и ФИО2 о признании недействительным и отмене все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> "е", проведенного в форме очного голосования 29.05.2022 и оформленных протоколом № 1 от 29.05.2022 г. - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 10 марта 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>